2. 考公考编
  3. 估价原则是估价活动所依据的法则或标准，遵循不同估价原则的评估价值应符合的规定有哪

估价原则是估价活动所依据的法则或标准，遵循不同估价原则的评估价值应符合的规定有哪

书海库2020-05-20  79
问题 估价原则是估价活动所依据的法则或标准，遵循不同估价原则的评估价值应符合的规定有哪些？
选项
答案
解析本题考查的是估价结果报告的写作。遵循不同估价原则的评估价值，应符合下列规定：（1）遵循独立、客观、公正原则，评估价值应为对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格；（2）遵循合法原则，评估价值应为在依法判定的估价对象状况下的价值或价格；（3）遵循价值时点原则，评估价值应为在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格；（4）遵循替代原则，评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差应在合理范围内；（5）遵循最高最佳利用原则，评估价值应为在估价对象最高最佳利用状况下的价值或价格；（6）遵循谨慎原则，评估价值应为在充分考虑导致估价对象价值或价格偏低的因素，慎重考虑导致估价对象价值或价格偏高的因素下的价值或价格。参加教材P16。
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