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  3. 关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有（）。A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B.对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修

关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有（）。A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B.对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修

admin2020-12-24  60
问题 关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有（）。
选项 A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务
C.由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担任何义务
D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务
E.租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物
答案ADE
解析本题考查国冇建设用地使用权租赁合同中出租人的义务与权利。选项B，在租赁关系存续期间，为使承租人正常使用租赁标的物，出租人要对租赁标的物进行必要的维护即修缮义务；选项C，当承租人的正常使用受到妨害的危险时，不论是由于出租人还是由于第三方的原因所致，出租人均负有除去或防止义务， 即妨害除去义务。
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