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关于国有建设用地使用权租赁的说法,正确的有()。A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B.对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物的修
关于国有建设用地使用权租赁的说法,正确的有()。A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B.对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物的修
admin
2020-12-24
39
问题
关于国有建设用地使用权租赁的说法,正确的有()。
选项
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物的修缮义务
C.由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时,出租人不承担任何义务
D.承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应承担损害赔偿的义务
E.租赁双方的租赁关系终止后,承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物
答案
ADE
解析
本题考查国冇建设用地使用权租赁合同中出租人的义务与权利。选项B,在租赁关系存续期间,为使承租人正常使用租赁标的物,出租人要对租赁标的物进行必要的维护即修缮义务;选项C,当承租人的正常使用受到妨害的危险时,不论是由于出租人还是由于第三方的原因所致,出租人均负有除去或防止义务, 即妨害除去义务。
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