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  3. 市区甲企业土地面积为25000平方米，地价款为2500万元，该土地上的房屋的总建

市区甲企业土地面积为25000平方米，地价款为2500万元，该土地上的房屋的总建

tikufree2020-05-20  53
问题 市区甲企业土地面积为25000平方米，地价款为2500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为17000平方米；乙企业土地面积为25000平方米，地价款为2000万元，土地上的房屋的总建筑面积为7000平方米，则下列说法正确的是（）。A、甲企业容积率低于0.5B、乙企业容积率低于0.5C、甲企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价D、乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
选项
答案B
解析容积率=总建筑面积/总用地面积，甲企业容积率=17000÷25000=0.68，乙企业容积率=7000÷25000=0.28；选项C，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值都应包含地价；选项D，容积率低于0.5，按房产建筑面积的2倍计算面积并据此确定计入房产原值的地价。
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