在以下估价对象中，适宜用收益法的有()。A:影剧院 B:写字楼 C:餐馆 D:游乐园 E:古建筑

admin2020-12-24 22

问题在以下估价对象中，适宜用收益法的有()。

选项 A:影剧院
B:写字楼
C:餐馆
D:游乐园
E:古建筑

答案ABCD

解析收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的物业，如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要估价对象所属的这类物业有获取收益的能力即可。

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