在以下估价对象中，适宜用收益法的有()。A:影剧院 B:写字楼 C:餐馆 D:游乐园 E:古建筑

admin2020-12-24 16

问题在以下估价对象中，适宜用收益法的有()。

选项 A:影剧院
B:写字楼
C:餐馆
D:游乐园
E:古建筑

答案ABCD

解析收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的物业，如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要估价对象所属的这类物业有获取收益的能力即可。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iQlaKKKQ

相关试题推荐

北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的()标准划分的。A:按地域细分B:按房地产用途细分C:按增量存量细分D:按交易形式细分E:按目标市场细分
按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为()。A:机会型B:收益型C:大中取大型D:收益加增值型E:小中取大型
按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为()几种类型。A:收益型B:收益贬值型C:收益加增值型D:机会型E:保本型
关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是()。A:折让优惠是为了吸引潜在租户B:折让优惠可以使租户节省写字楼的租金开支C:折让优惠可以体现为业
写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和()来确定。A:市场租金水平的预测值B:业主可接受的最低租金水平C:市场租金的变化趋势D:同类写字楼的平均
房地产投资信托基金(REITs)的市场风险是指()。A:REITs公司经营能力不同所导致的收益差别B:REITs证券价格在交易场所的变化给投资者带来的风险C
以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金(REITs)类型是()。A:权益型REITsB:抵押型REITsC:多重合伙REITsD
某房地产项目的初始投资额为310万元，基准收益率为15%，经营期。为15年，财务净现值为210万元，该项目在经营期内的等额年值为()万元。A:14.00B:3
在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用()。A:财务内部收益率B:目标收益率C:银行贷款利率D:资本化率
在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用()。A:银行存款利率B:银行贷款利率C:通货膨胀率加银行存款利率D:资金的机会成本加风险调整值

随机试题

（121-124题共用题干）男性，35岁。右腰部撞击伤后剧烈疼痛，伴全程血尿
关于施工过程水污染防治措施的说法，错误的是（）。
货币政策的选择性政策工具包括（　　）。
动火作业必须经动火分析并合格后方可进行。动火分析中，取样时间与动火作业的时间不得
社会实釋活动一般包括（） A.社会生产劳动B.社会宣传和服务活动C.
按照《招标投标法》及相关法规的规定，下列评标定标行为中违法的是（　）。 A、
肝性脑病患者不宜 A静脉给予支链氨基酸 B应用抗生素 C肥皂水灌
大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶人应当每两年提交一次身体条件证明、
近来，我们对保险公司的保险商进行调查，结果显示那些工作环境比较好的保险商的工作业绩要比那些不好的髙出25%。评价工作业绩的客观标准包括工作量和工作的复杂程...
无法避免首过效应的是A.静脉注射给药B.口服给药C.直肠给药D.经皮全身给药E.肺部吸入给药

在以下估价对象中，适宜用收益法的有()。A:影剧院 B:写字楼 C:餐馆 D:游乐园 E:古建筑

北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的()标准划分的。A:按地域细分B:按房地产用途细分C:按增量存量细分D:按交易形式细分E:按目标市场细分

按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为()。A:机会型B:收益型C:大中取大型D:收益加增值型E:小中取大型

按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为()几种类型。A:收益型B:收益贬值型C:收益加增值型D:机会型E:保本型

关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是()。A:折让优惠是为了吸引潜在租户B:折让优惠可以使租户节省写字楼的租金开支C:折让优惠可以体现为业

写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和()来确定。A:市场租金水平的预测值B:业主可接受的最低租金水平C:市场租金的变化趋势D:同类写字楼的平均

房地产投资信托基金(REITs)的市场风险是指()。A:REITs公司经营能力不同所导致的收益差别B:REITs证券价格在交易场所的变化给投资者带来的风险C

以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金(REITs)类型是()。A:权益型REITsB:抵押型REITsC:多重合伙REITsD

某房地产项目的初始投资额为310万元，基准收益率为15%，经营期。为15年，财务净现值为210万元，该项目在经营期内的等额年值为()万元。A:14.00B:3

在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用()。A:财务内部收益率B:目标收益率C:银行贷款利率D:资本化率

在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用()。A:银行存款利率B:银行贷款利率C:通货膨胀率加银行存款利率D:资金的机会成本加风险调整值

（121-124题共用题干） 男性，35岁。右腰部撞击伤后剧烈疼痛，伴全程血尿

关于施工过程水污染防治措施的说法，错误的是（）。

货币政策的选择性政策工具包括（ ）。

动火作业必须经动火分析并合格后方可进行。动火分析中，取样时间与动火作业的时间不得

社会实釋活动一般包括（） A.社会生产劳动B.社会宣传和服务活动C.

按照《招标投标法》及相关法规的规定，下列评标定标行为中违法的是（ ）。 A、

肝性脑病患者不宜 A静脉给予支链氨基酸 B应用抗生素 C肥皂水灌

大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶人应当每两年提交一次身体条件证明、

近来，我们对保险公司的保险商进行调查，结果显示那些工作环境比较好的保险商的工作业绩要比那些不好的髙出25%。评价工作业绩的客观标准包括工作量和工作的复杂程...

无法避免首过效应的是A.静脉注射给药B.口服给药C.直肠给药D.经皮全身给药E.肺部吸入给药

（121-124题共用题干）男性，35岁。右腰部撞击伤后剧烈疼痛，伴全程血尿

货币政策的选择性政策工具包括（　　）。

按照《招标投标法》及相关法规的规定，下列评标定标行为中违法的是（　）。 A、