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  3. 某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同

某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同

Loveyou2019-12-17  12
问题 <P>某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划如图7-4所示(时间单位：月)，</P><P></P><P>各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价见表7-21。</P><P></P><P>施工合同中约定：预付款为合同总价的20%，当工程款支付达到合同价的50%时开始扣预付款，3个月内平均扣回;质量保修金为合同价的5%，从第1个月开始，按每月进度款的10%扣留，扣完为止。</P><P>工程于2005年3月1日开工，施工中发生了如下事件：</P><P>事件1：建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。</P><P>事件2：现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土的质量问题。对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。</P><P>事件3:K工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由，向建设单位书面提出了工程变更的请求。</P><P>问题</P><P>1.该施工进度计划中有几条关键线路?请指出。</P><P>2.开工后3个月施工单位应获得的工程款是多少?</P><P>3.工程预付款是多少?预付款从何时开始扣回?开工3个月后，总监理工程师每个月签证的工程款是多少?</P><P>4.分别分析事件1和事件2中，施工单位提出的费用要求是否合理，说明理由。</P><P>5.事件3中，施工单位提出的变更程序是否妥当?说明理由。</P>
选项
答案
解析<p> 1.该施工进度计划中的关键线路有4条：</p><p> A&rarr;D&rarr;H&rarr;J(或①&rarr;②&rarr;⑤&rarr;⑧&rarr;⑩);</p><p> A&rarr;D&rarr;H&rarr;K(或①&rarr;②&rarr;⑤&rarr;⑧&rarr;⑨&rarr;⑩);</p><p> A&rarr;D&rarr;I&rarr;J(或①&rarr;②&rarr;⑤&rarr;⑥&rarr;⑦&rarr;⑧&rarr;⑩);</p><p> A&rarr;D&rarr;I&rarr;K(或①&rarr;②&rarr;⑤&rarr;⑥&rarr;⑦&rarr;⑧&rarr;⑨&rarr;⑩)。</p><p> 2.开工后前3个施工单位每月应获得的工程款为：</p><p> 第1个月：(30+54&times;1/2)万元=57万元</p><p> 第2个月：(54&times;1/2+30&times;1/3+84&times;1/3)万元=65万元</p><p> 第3个月：(30&times;1/3+84&times;1/3+300+21)万元=359万元</p><p> 3.(1)工程预付款为：840万元&times;20%=168万元</p><p> (2)前3个月施工单位累计应获得的工程款：(57+65+359)万元=481万元>420万元=840万元&times;50%因此，预付款应从第3个月开始扣回。</p><p> (3)开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为：</p><p> 第1个月：(57-57&times;10%)万元=51.3万元(或57万元&times;90%=51.3万元)</p><p> 第2个月：(65-65&times;10%)万元=58.5万元(或65万元&times;90%=58.5万元)</p><p> 前2个月扣留保修金：(57+65)万元&times;10%=12.2万元</p><p> 应扣保修金总额：840万元&times;5%=42.0万元</p><p> 由于359万元&times;10%=35.9万元>29.8万元=(42.0-12.2)万元</p><p> 第3个月应签证的工程款：[359-(42.0-12.2)-168/3]万元=273.2万元</p><p> 4.(1)事件1中，施工单位提出的费用要求不合理。</p><p> 理由：安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费(或该费用已包含在合同价中)。</p><p> (2)事件2中，施工单位提出的费用要求不合理。</p><p> 理由：商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。</p><p> 5.事件3中，施工单位提出的变更程序不妥。</p><p> 理由：提出工程变更应先报项目监理机构。</p>
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