2. 考公考编
  3. 如果可比实例与估价对象的净收益流模式等相同，可用估价对象的净收益率或运营费用率和

如果可比实例与估价对象的净收益流模式等相同，可用估价对象的净收益率或运营费用率和

恬恬2020-05-20  62
问题 如果可比实例与估价对象的净收益流模式等相同，可用估价对象的净收益率或运营费用率和可比实例的有效毛收入乘数来求取估价对象的综合资本化率。（）
选项
答案对
解析本题考查的是资本化率和收益乘数的求取方法。如果可比实例与估价对象的净收益流模式等相同，可用估价对象的净收益率或运营费用率和可比实例的有效毛收入乘数来求取估价对象的综合资本化率。参见教材P270。
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