预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投

admin2020-12-24 64

问题预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。

选项 A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限
B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额
C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额
D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额

答案D

解析预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额×100%。其中，总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。

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下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（　　）。A.新房销售困难B.大批房地产开发项目开工C.投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手D.房价以比房租明

影响建筑物实际使用年限的因素有（　　）。A.建筑设计标准B.实际建筑设计水平C.工程施工质量D.房屋使用维护状况E.建筑规模大小

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（　　）所需要的时间。A.现金流入B.初始投资C.净现金流量D.运营费用

在投资项目经济评价中，当i1=11％时，NPV1=12.28万元，当i2=12％时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（　　）。A.11.32

房地产投资风险管理中最适用的方法是（　　）。A.风险规避B.风险组合C.风险控制D.风险转移

形成房地产“泡沫”的基础是（　　）。A.对房地产价格看跌的共同预期B.虚假的高需求C.过度的投机炒作D.对房地产价格看涨的共同预期

某开发商向银行贷款1000万元，复利计息，贷款期限为3年，银行基准利率为6％，投资基准收益率为8％，银行实际利率为7％，假设开发商贷款到期后一次性偿还本息...

收益法中的报酬率与投资风险（　　）。A.正相关B.负相关C.无关系D.相关性随机变化

购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（　　）。A.市场供求风险B.变现风险C.购买力风险D.资本价值风险

采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产

请简要说明企业薪酬管理的根本目标是什么?(12分)

某检测中心根据交通行业标准JT/T391-2009《公路桥梁盆式支座》做盆式支座

关于市场需求的组成，下列说法错误的是（）

国际货物运输保险的除外责任包括()。

融资融券业务的决策与授权体系原则上按照()的架构设立和运行。

（）应对工程文件的立卷归档工作进行监督、检查、指导。A、市区监督部门B、城建档案管理机构C、住建部门D、建设单位

下列合同中，债权人有留置权的包括（）。A.买卖合同B.保管合同C.运输合同D.加工承揽合同E.劳动合同

从低等级开始，在服务对象感受到一等级的担心和害怕之后，让服务对象做放松练习，减轻担心和害怕。接着，按照同样的方式进行下一阶段的放松练习，直到消除所有的担心...

以下不属于贷款承诺业务范畴的是（　　）。A.项目贷款承诺B.开立信贷证明C.银行授信额度D.票据发行便利

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