预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投

admin2020-12-24 49

问题预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。

选项 A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限
B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额
C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额
D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额

答案D

解析预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额×100%。其中，总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。

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预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投

下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（　　）。A.新房销售困难B.大批房地产开发项目开工C.投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手D.房价以比房租明

影响建筑物实际使用年限的因素有（　　）。A.建筑设计标准B.实际建筑设计水平C.工程施工质量D.房屋使用维护状况E.建筑规模大小

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（　　）所需要的时间。A.现金流入B.初始投资C.净现金流量D.运营费用

在投资项目经济评价中，当i1=11％时，NPV1=12.28万元，当i2=12％时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（　　）。A.11.32

房地产投资风险管理中最适用的方法是（　　）。A.风险规避B.风险组合C.风险控制D.风险转移

形成房地产“泡沫”的基础是（　　）。A.对房地产价格看跌的共同预期B.虚假的高需求C.过度的投机炒作D.对房地产价格看涨的共同预期

某开发商向银行贷款1000万元，复利计息，贷款期限为3年，银行基准利率为6％，投资基准收益率为8％，银行实际利率为7％，假设开发商贷款到期后一次性偿还本息...

收益法中的报酬率与投资风险（　　）。A.正相关B.负相关C.无关系D.相关性随机变化

购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（　　）。A.市场供求风险B.变现风险C.购买力风险D.资本价值风险

在分析不同年龄段学生的学习动机时，必须分清（　　）。 A、内部动机与外部动机

在桥式整流电路中，一个二极管（），变成半波整流电路

（2012年）下列关于固定资产会计处理的表述中，正确的有（　　）。

在制订人力资源组织计划前，先对每一工作的职责、任务、工作环境、任职条件等进行审定

肺部语音震颤减弱见于

解决生态调查和评价中高度专业化的问题和疑难问题，最好采用()法。 A.定位

知识点：该患者可能诊断类风湿关节炎女,45岁，反复双手近端指间关节、双膝关节

关于医学模式的理解不正确的是（　　）A.人们关于健康和疾病的基本观点B.与医学实践发展水平相适应的理论框架C.现代医学发展的基本方向，D.临床实践和研究的

斑蝥的原动物科名是()。A.钜蚓科B.芫青科C.壁虎科D.鳖蠊科E.眼镜蛇科

下列关于行政法规、规章以外的抽象行政行为的说法哪些正确？（） A.不得设定行政许可和行政处罚 B.在行政复议中可以被复议申请人一并提出合法性审...

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