预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投

admin2020-12-24 32

问题预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。

选项 A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限
B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额
C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额
D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额

答案D

解析预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额×100%。其中，总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。

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预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投

下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（　　）。A.新房销售困难B.大批房地产开发项目开工C.投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手D.房价以比房租明

影响建筑物实际使用年限的因素有（　　）。A.建筑设计标准B.实际建筑设计水平C.工程施工质量D.房屋使用维护状况E.建筑规模大小

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（　　）所需要的时间。A.现金流入B.初始投资C.净现金流量D.运营费用

在投资项目经济评价中，当i1=11％时，NPV1=12.28万元，当i2=12％时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（　　）。A.11.32

房地产投资风险管理中最适用的方法是（　　）。A.风险规避B.风险组合C.风险控制D.风险转移

形成房地产“泡沫”的基础是（　　）。A.对房地产价格看跌的共同预期B.虚假的高需求C.过度的投机炒作D.对房地产价格看涨的共同预期

某开发商向银行贷款1000万元，复利计息，贷款期限为3年，银行基准利率为6％，投资基准收益率为8％，银行实际利率为7％，假设开发商贷款到期后一次性偿还本息...

收益法中的报酬率与投资风险（　　）。A.正相关B.负相关C.无关系D.相关性随机变化

购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（　　）。A.市场供求风险B.变现风险C.购买力风险D.资本价值风险

在工程项目招投标中应禁止（）。 A、联合体各方单独参加资格预审 B、属于同一

关于药物流产的说法，错误的是()。 A．用药后自然排出完整胚囊，阴道流血自行停

共鸣火花疗法注意事项叙述不正确的是 A．电极应定期煮沸消毒 B．电极必须在通

随着社会的发展，城市改革步伐的加快，大量青壮年农民进城务工，导致许多老人独守空巢

表征建设项目生产工艺清洁生产水平的指标有()。

患者，女，35岁车祸，血气胸，患者咳嗽、痰不易咳出，医嘱盐酸氨溴索雾化吸入，目的

在南美，因为气候恶劣，同时又有许多原先种植胡椒的农民改种价值更高的可可，所以过去三年中世界胡椒的产量一直低于销售量，胡椒处于相对短缺状态，价格也飞涨至与可...

血糖增高可见于A.甲状腺功能亢进症B.心肌炎C.肝癌D.胃溃疡E.肾小球肾炎

过闸流量为4000m3/S的拦河水闸规模为（）型。A.大（1)B.大（2)C.中D.小

根据《企业破产法》，债务人从事的下列行为中，无效的是（　）。A.无偿转移财产B.以明显不合理的低价处分财产C.放弃债权D.虚构债务

预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投

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