预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投

admin2020-12-24 35

问题预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。

选项 A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限
B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额
C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额
D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额

答案D

解析预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额×100%。其中，总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。

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影响建筑物实际使用年限的因素有（　　）。A.建筑设计标准B.实际建筑设计水平C.工程施工质量D.房屋使用维护状况E.建筑规模大小

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（　　）所需要的时间。A.现金流入B.初始投资C.净现金流量D.运营费用

在投资项目经济评价中，当i1=11％时，NPV1=12.28万元，当i2=12％时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（　　）。A.11.32

房地产投资风险管理中最适用的方法是（　　）。A.风险规避B.风险组合C.风险控制D.风险转移

形成房地产“泡沫”的基础是（　　）。A.对房地产价格看跌的共同预期B.虚假的高需求C.过度的投机炒作D.对房地产价格看涨的共同预期

某开发商向银行贷款1000万元，复利计息，贷款期限为3年，银行基准利率为6％，投资基准收益率为8％，银行实际利率为7％，假设开发商贷款到期后一次性偿还本息...

收益法中的报酬率与投资风险（　　）。A.正相关B.负相关C.无关系D.相关性随机变化

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下列可不予受理的尸检是 A．有死亡证明、尸检申请书、尸检委托书 B．家属拒签

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4岁男孩，自1岁起青紫，逐渐加重，哭后明显，有昏厥、抽搐史，喜欢蹲踞。查体：胸骨

()是将已经确定的职能按照一定的逻辑关系，逐步进行细化，将总职能分解为若干相对独

《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当编制专项施工方案的分部分项工程有(

1995-15.《灵枢?五色篇》把眉间部位称为 A.明堂B.阙C.

库存现金的清查，是采用（）的方法来确定库存现金的实存数，再与库存现金日记账的账面余额进行核对，以査明账实是否相符及盈亏情况A.实地盘点B.目测C.估计D

原发性醛固酮增多症的临床特征为A:高血压、高血钾和高肾素血症B:高血压、低血钾和低肾素血症C:高血压、高肾素血症D:低血压、低血钾E:低血压、高血钾

一般来说,国债的政策功能包括()。A.弥补财政赤字B.筹集建设资金C.调控宏观经济D.调节货币供应量E.缩小外贸顺差

适用于解决行政机关与行政管理相对人因具体的行政行为发生的争议的是（　）。A.仲裁和民事诉讼B.仲裁和行政复议C.行政复议和民事诉讼D.行政复议和行政

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