共用题干 郭先生月收入20000元,因为生活比较节俭,月支出只有5000元。他

Freeti2019-12-17  17

问题 共用题干郭先生月收入20000元,因为生活比较节俭,月支出只有5000元。他计划5年内在北京购买一套住房。如果他现在有30万元的存款,年投资收益率为8%。购房时选择20年期限,年利率为6%。

选项 郭先生每个月的结余,在其购房时可以增值为()元。A:8754316.72B:9285174.69C:1102152.84D:1284977.63

答案C

解析郭先生每月结余为20000-5000=150000先设置P/YR=12,然后输入N=60,I/YR=8,PMT=-15000,求得FV=1102152.84(元)。 先设置P/YR=1,然后输入N=5,I/YR=8,PV=-300000,求得FV=440798.42(元)。 一般用住房负担比衡量月供水平,住房负担比=每月月供/每月税后收入,不应超过30%,所以郭先生能承担的月供最多不应超过20000*30%=6000(元)。 先设置P/YR=12,然后输入N=240,I/YR=6,PMT=-6000,求得PV=837484.63(元)。 837484.63+1102152.84+440798.42=2380435.89(元)。
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