房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。A:折现率 B:报酬率 C:投资收益率 D:资本化率

admin2020-12-24 62

问题房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。

选项 A:折现率
B:报酬率
C:投资收益率
D:资本化率

答案B

解析报酬率也称为回报率、收益率，是一种折现率，是与利率、内部收益率同性质的比率。报酬率为投资回报与所投入资本的比率，即报酬率=投资回报/所投入的资本。可以将购买收益性房地产视为一种投资行为：这种投资所需投入的资本是房地产价格，试图获取的收益是房地产预期会产生的净收益。

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