2. 建筑工程
  3. 某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化...

某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化...

admin2020-12-24  18
问题 某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()。
选项 A:7.65%
B:8.75%
C:9.42%
D:10.19%
答案D
解析抵押贷款常数RM为：

%R0=MRM(1-M)RE=70%*11.12%+30%*8%=10.19%。
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