甲企业2016年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业于2016年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准出让土...

admin2020-12-24 42

问题甲企业2016年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业于2016年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准出让土地一块予甲企业，该企业支付土地出让金250万元，该地规定契税税率为5%。

根据上述材料，回答下列问题：
丙企业应缴纳的契税为( )万元。

选项 A.0

B.10

C.20

D.30

答案A

解析本题考查契税的计算。已知：该企业于2016年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元房屋交换价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。丙不是支付差价方，因此不用缴纳契税。

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下列不属于房地产开发投资项目的开发周期的是()。A:前期B:建造期C:估算期D:租售期

评估房地产的市场价值应遵循的原则中，()要求注册房地产估计师和房地产估价机构站在中立的立场上，实事求是，公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值。

能够反映房地产投资项目在计算期内各年的资金盈余或短缺情况的报表是()。A:损益表B:资金来源与运用表C:现金流量表D:资产负债表

关于业主的概念，不正确的是()。A:业主是指房屋所有人B:我国实行“房地一致”原则C:业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象D:业主定义为

关于房地产开发项目产品定位的原则，下列错误的是()。A:市场化原则B:经济性原则C:适应性原则D:限定性原则

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房地产开发项目产品定位的策略不包括()。A:属性、利益定位策略B:价格、性能定位策略C:竞争对手定位策略D:新客户定位策略

反映盈利能力的静态指标是()。A:财务净现值B:财务内部收益率C:销售利润率D:动态投资回收率

按风险的来源，投资风险可分为()。A:纯粹风险和投机风险B:静态风险和动态风险C:基本风险和特定风险D:系统风险和非系统风险

共用题干某房地产开发公司准备面向市场，推销自己的楼盘，为了销售顺利，尽快让客户了解并且接受其产品，开展了一系列的活动。该房地产商进行销售渠道的选择时，应坚持

属于甲状腺激素的生物活性的反应是 A、促进代谢 B、促进生长发育 C、可引

道德的社会作用主要表现在（　　）。 A、道德能够影响经济基础的形成、巩固和发展

基底细胞癌的临床表现是 A．恶性程度较高 B．病灶较弥散 C．生长快 D

在我国，信用卡只能由商业银行发行。（）

青年男性，上腹痛，经胃镜检查确诊为复合性溃疡，判定其发病机制最可能为

有时客户对家庭财务安排和理财目标只有笼统的意愿，没有明确具体的要求，这就需要理财

某施工企业的项目经理李某在工程施工过程中订立材料采购合同，承担该合同付款责任的是

IgA肾病最突出的特点是 A肾小管萎缩 B弥漫性系膜增生 C

Ⅰ(v+m)=Ⅱc是()。A.社会资本扩大再生产的前提条件B.社会资本扩大再生产的实现条件C.社会资本简单再生产的基本实现条件D.社会资本简单再生

非结算会员下达的交易指令进入期货交易所后，期货交易所应当及时将()反馈给全面结算会员期货公司和非结算会员。A:成交时间B:委托回报C:成交结果D:结算流程

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