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A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权,并进行了开发建设,后因改作
A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权,并进行了开发建设,后因改作
恬恬
2020-05-20
37
问题
A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权,并进行了开发建设,后因改作其他投资,拟转让该房地产项目,A房地产开发商应具备的转让条件有( )。A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元 B、按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元 C、取得了该房地产项目的土地使用权证书 D、实际投入房屋建设工程的资金额(含土地使用权出让金)应占全部开发投资总额的25%以上 E、实际投入房屋建设工程的资金额(不含土地使用权出让金)应占全部开发投资总额的25%以上
选项
答案
ACE
解析
本题考查的是房地产开发项目转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时必须具备的条件:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。参见教材P96。
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