首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已
某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已
恬恬
2019-12-17
62
问题
某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了8年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元;该宗房地产的报酬率为8.5%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
选项
A、76、30B、79、68C、80、96D、82、35
答案
B
解析
收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为:。式中,V表示房地产的收益价格,A表示房地产的净收益,Y表示房地产的报酬率或折现率,n表示房地产的收益期限。则该宗房地产的收益价格为:V=7÷8.5%×[1-1÷(1+8.5%)50-8]=79.68(万)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/irKsKKKQ
相关试题推荐
根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发(20
个人向银行申请商业性房地产信贷,房屋套数的认定是以( )为单位。
在个人住房贷款中,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记,在解除抵押权时也应办理注
采用抵押担保方式申请个人经营贷款的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
某男性借款人年龄45岁,向银行申请个人一手住房贷款,则贷款的最长年限一般不超过—
柳先生向A银行申请个人商用房贷款100万元,购买B房地产经销的一手商品房,经A银
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定,商业银行应将借款人住房贷款的月房产
一般情况下,房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全,下列证件中属于“五
柳先生向A银行申请个人商用房贷款100万元,购买B房地产经销的一手商品房,经A
房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物,它是实物、权益、区位的综合体。( )
随机试题
关于债券利率风险,以下表述错误的是( )。 A.利率风险是指利率变动引起
我国最小的一级农村地区的基层组织为()。
接收、加工、储存和应用信息的能力,指的是()
功能温肾壮阳,祛寒除湿的中药是
具有减少肠道分泌作用的药物是
甲硫氨酸密码子 A.AUG B.GUA C.UAA、UGA、UAG
肺主气的含义之一是A.主一身之气B.主气向上向外C.主调节腠理开合D.主调节宣发卫气E.主调节汗液排泄
(2016年)下列报审表中,需要建设单位签署审批意见的有( )。A.工程开工报审表B.工程复工报审表C.费用索赔报审表D.工程临时或最终延期报审表E.
下列关于法与政治的说法中,哪些选项是正确的?()A.有什么样的政治制度就必须实行与之相适应的法律制度B.政治的良性运行和发展都需要法的介入C.法对政治角色
某型号智能手机的业务增长率较低,但市场占有率较高,采用波士顿矩阵分析,该型号手机处于()。A.金牛区B.瘦狗区C.幼童区D.明星区