首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已
某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已
恬恬
2019-12-17
60
问题
某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了8年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元;该宗房地产的报酬率为8.5%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
选项
A、76、30B、79、68C、80、96D、82、35
答案
B
解析
收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为:。式中,V表示房地产的收益价格,A表示房地产的净收益,Y表示房地产的报酬率或折现率,n表示房地产的收益期限。则该宗房地产的收益价格为:V=7÷8.5%×[1-1÷(1+8.5%)50-8]=79.68(万)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/irKsKKKQ
相关试题推荐
根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发(20
个人向银行申请商业性房地产信贷,房屋套数的认定是以( )为单位。
在个人住房贷款中,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记,在解除抵押权时也应办理注
采用抵押担保方式申请个人经营贷款的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
某男性借款人年龄45岁,向银行申请个人一手住房贷款,则贷款的最长年限一般不超过—
柳先生向A银行申请个人商用房贷款100万元,购买B房地产经销的一手商品房,经A银
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定,商业银行应将借款人住房贷款的月房产
一般情况下,房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全,下列证件中属于“五
柳先生向A银行申请个人商用房贷款100万元,购买B房地产经销的一手商品房,经A
房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物,它是实物、权益、区位的综合体。( )
随机试题
下列税务行政复议受理案件中,必须经复议程序的是()。 A、因税务机关作出行政处
利用消费者仰慕名牌商品或名店的声望所产生的某种心理来制定商品的价格,这种心理定价
在我国实现普及儿童免疫的目标普及计划免疫目标为 A.在1988年以省为单位、1
CT中对提高模/数转换器精度的描述,正确的是 A.获得图像的噪声大 B.模数
根据竖向工程规划原则,确定出(),并将其标注在区竖向工程规划图上,以箭头表示各
2.在非生产性办公经营场所发生的事故统计为(A.非生产性安全B.其它C.重
在企业发展中的(),一般不会应用团队薪酬
藏精,主水,主骨生髓,主纳气,主生长发育与生殖的是A.肝B.心C.脾D.肺E.肾
()有权审查批准银行业金融机构的设立、变更、终止以及业务范围。A.中国人民银行B.银监会C.国务院D.银行业协会
某企业2017年结转的公益性捐赠支出为4万元,2018年实际发生的符合限额扣除条件的公益性捐赠支出为7万元,2018年利润总额为100万元。2018年可以...