某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已

恬恬2019-12-17 71

问题某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为（　　）万元。

选项 A、76、30B、79、68C、80、96D、82、35

答案B

解析收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为：。式中，V表示房地产的收益价格，A表示房地产的净收益，Y表示房地产的报酬率或折现率，n表示房地产的收益期限。则该宗房地产的收益价格为：V=7÷8.5%×[1-1÷(1+8.5%)50-8]=79.68（万）。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/irKsKKKQ

相关试题推荐

随机试题

根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发(20