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  3. 甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2019年1月1

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2019年1月1

tikufree2019-12-17  19
问题 甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20 000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2019年1月1日，该写字楼的公允价值为26 000万元。假设甲公司按净利润的10%提取盈余公积，适用的所得税税率为25%，则变更日影响资产负债表中“未分配利润”项目期初余额的金额是（　　）万元。
选项 A.4 800B.5 760C.1 440D.4 320
答案D
解析变更日影响资产负债表中“未分配利润”项目期初余额的金额=[26 000-（20 000-400）]×（1-25%）×（1-10%）=4 320（万元）。
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