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  3. 某房地产，收益年限为40年，报酬率为8％，每年可以获得净收益40万元，则该房地产

某房地产，收益年限为40年，报酬率为8％，每年可以获得净收益40万元，则该房地产

昕玥2020-05-20  39
问题 某房地产，收益年限为40年，报酬率为8％，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（）万元。A、476.98B、489.36C、497.56D、500.21
选项
答案A
解析本题考查收益年限有限年且其他因素不变的收益法的计算。V＝（A/Y）×[1－1/（1＋Y）n]＝（40/8%）×[1－1/（1＋8%）40]＝476.98（万元）。
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