某房地产,收益年限为40年,报酬率为8%,每年可以获得净收益40万元,则该房地产

昕玥2020-05-20  25

问题 某房地产,收益年限为40年,报酬率为8%,每年可以获得净收益40万元,则该房地产的价格应该为()万元。A、476.98B、489.36C、497.56D、500.21

选项

答案A

解析本题考查收益年限有限年且其他因素不变的收益法的计算。V=(A/Y)×[1-1/(1+Y)n]=(40/8%)×[1-1/(1+8%)40]=476.98(万元)。
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