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某房地产,收益年限为40年,报酬率为8%,每年可以获得净收益40万元,则该房地产
某房地产,收益年限为40年,报酬率为8%,每年可以获得净收益40万元,则该房地产
昕玥
2020-05-20
54
问题
某房地产,收益年限为40年,报酬率为8%,每年可以获得净收益40万元,则该房地产的价格应该为()万元。A、476.98B、489.36C、497.56D、500.21
选项
答案
A
解析
本题考查收益年限有限年且其他因素不变的收益法的计算。V=(A/Y)×[1-1/(1+Y)n]=(40/8%)×[1-1/(1+8%)40]=476.98(万元)。
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