2. 财务会计
  3. 根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是（ ）。A.2018 年 6 月，李某将位于北京的 2015 年购买的非普通住房对外销售

根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是（ ）。A.2018 年 6 月，李某将位于北京的 2015 年购买的非普通住房对外销售

admin2020-12-24  45
问题 根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是（ ）。
选项 A.2018 年 6 月，李某将位于北京的 2015 年购买的非普通住房对外销售，免征增值税
B.2018 年 6 月，王某将位于上海的 2017 年购买的普通住房对外销售，免征增值税
C.2018 年 6 月，张某将位于大连的 2015 年购买的非普通住房对外销售，免征增值税
D.2018 年 6 月，孙某将位于长春的 2017 年购买的住房对外销售，差额计征增值税
答案C
解析个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 5%的征收率全额缴纳增值税（选项 D 错误）；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征增值税（选项 C 正确，注意：这里无论是普通住房还是非普通住房都是免征增值税的）。上述政策适用于北京市.上海市.广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 5%的征收率全额缴纳增值税（选项 B 错误）；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照 5%的征收率缴纳增值税（选项 A 错误）；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市.上海市.广州市和深圳市。
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