首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置,2014年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:“在陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。”为处...
陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置,2014年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:“在陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。”为处...
admin
2020-12-24
45
问题
陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置,2014年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:“在陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务,陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利,谎称该房屋为其本人所有,于2014年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定:“每月租金2000元,租期2年,不得转租他人。”5月20日,张增将房屋钥匙交给林海。同日,林海入住。5月30日,林海在未告知张增的情况下,将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定:“租赁期限1年,每月王琳向林海交纳1000元租金”。2015年5月1日陈建回国,发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果,遂向法院提起诉讼。
3.下列关于本案合同租赁期限的说法中,正确的有( )。
选项
A.如果林海拖延支付租金,应适用的诉讼时效期间为3年
B.张增与林海的租赁合同的生效时间应为2014年5月20日
C.张增与陈建签订的《委托协议》的生效时间应为2014年5月3日
D.林海与王琳之间的转租合同的租赁期应视为不定期租赁
E.林海与王琳之间的转租合同的租赁期应视为1年
答案
AD
解析
(1)选项A:延期支付租金的,适用3年诉讼时效期间;(2)选项BC:一般情况下,合同成立并生效。本题中,租赁合同的生效时间为2014年5月15日;《委托协议》的生效时间为2014年5月6日;(3)选项DE:租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/j3JKKKKQ
相关试题推荐
某公司2014年1月1日投资建设一条生产线,投资期3年,营业期8年,建成后每年净现金流量均为500万元。该生产线净现金流量的年金形式是()。A、普通年金
关于增值税视同销售的情况主要包括()。A、将自产或委托加工的货物用于免征增值税项目B、将自产、委托加工或购买的货物用于投资、提供给其他单位或个体工商户
甲股份有限公司委托某证券公司代理发行普通股2000万股,每股面值1元,每股按5元的价格出售。按双方协议约定,证券公司从发行收入中扣取2%的手续费。则甲公...
进口关税在国民经济中发挥的作用有()A.鼓励进口B限制进口C.限制出口D.保护国内市场E.增加财政收入
下列关于行政复议申请的表述中,正确的是()A行政复议的申请人只能是公民B.行政复议申请人不得委托代理人代为参加行政复议C.有权申请行政复议的公
下列固定资产后续支出中,应计入当期损益的是()A房屋增加楼层的支出B.设备加装自动化装置的支出C机器日常修理的支出D.仓库更新改造的支出
下列法律事实中,属于行为的有()A.地震B.战争C.暴雨D.拖欠债务E.租赁房屋
下列各项中,不通过"其他货币资金"科目核算的是()A.外埠存款B.委托收款C.银行本票存款D.银行汇票存款
下列各项中,属于宏观经济学研究内容的有:A:就业B:通货膨胀C:财政政策D:企业利润E:国内生产总值
国民经济中实际存在的部门有:A:消费者B:企业C:政府D:国外E:市场
随机试题
胃空肠吻合术后,发生吻合口溃疡最多见的部位是 A.吻合口边缘上角 B.吻合口
工程咨询单位为贷款银行服务常见的形式是()。
锅炉钢架安装程序中,紧接“立柱、垂直支撑、水平梁、水平支撑安装”之后的程序()。
拆除一次引线接头,引线线夹应无开裂、过热。烧伤深度()的应更换。
D①④⑤都由一部分构成,②③⑥都由两部分构成。
临床表现与肠结核酷似的疾病是 a.溃疡性结肠炎b.结核性腹膜炎c.结肠癌
商品归类题 纯度小于95%的二甲苯(粗二甲苯)()
属于原发性肺结核的是A.局灶性肺结核B.慢性空洞性肺结核C.肺门淋巴结结核D.原发综合征
甲长期以赌博所得为主要生活来源。某日,甲在抢劫赌徒乙的赌资得逞后,为防止乙日后报案,将其杀死。对甲的处理,下列哪一选项是正确的?A:应以故意杀人罪、抢劫罪并罚
中国证监会认定存在较高风险的期货公司应当()向期货投资者保障基金管理机构提供财务监管报表。A每日B每月C每季度D每年