首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是(
比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是(
书海库
2020-05-20
34
问题
比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是( )。A、所在区域的消费者观念发生了变化B、国家调整了房地产的税费政策C、国际与国内均出现了通货膨胀D、对可比实例进行了装修改造
选项
答案
D
解析
本题考查的是市场状况调整的含义。选项D很明显要做的是房地产状况调整。由于可比实例的成交日期与价值时点不同,市场状况可能发生了变化,如宏观经济形势发生了变化,出台了新的政策措施,利率上升或下降,消费观念有所改变等,导致了估价对象或可比实例这类房地产的市场供求状况等发生了变化,进而即使是同一房地产在这两个不同时间的价格也会有所不同。因此,需要对可比实例的成交价格进行市场状况调整,消除成交日期的市场状况与价值时点的市场状况不同造成的价格差异,将可比实例在其成交日期的价格调整为在价值时点的价格。参见教材P194。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/j5DpKKKQ
相关试题推荐
不动产抵押贷款比例的增加可能会加大金融市场的风险,该风险主要表现在( )。
随着市场经济的发展,在房地产市场,( )已成为房地产开发投资和居民置业的主要资
除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。 A、《土地登记条
某市技术监督局在抽查本市市场上的饮料时发现,除三种名牌饮料外,其余饮料均不合格,
某商场为迅速占领市场份额,宣布在产品原价基础上降价60%(未低于成本价),该行为
某市技术监督局在抽查本市市场上的饮料时发现,除三种名牌饮料外,其余饮料均不合格,
经营者在市场交易中应当遵循的原则不包括( )。 A、自愿原则 B、平等原则
为了保障公民、( )的合法的民事权益,正确调整民事关系,适应社会主义现代化建设
《保险销售从业人员监管办法》的实施起始日期是( )。 A、2012年1月1日
保险专业代理机构虚假宣传,扰乱保险市场秩序的,由中国保监会( )。 A、给予
随机试题
佝偻病的病机主要是 A、脾肾虚亏 B、心肝血虚 C、肝肾阴虚 D、肝风阴
14、在无细菌参与的情况下,酸将牙面化学侵蚀引起慢性、病理性的硬组织丧失,称为
下面谱例出自穆索尔斯基的哪部作品()
2012年1~10月.东部地区住宅投资额度占全国住宅投资额度的比重是( )。
1996-113.1997-113.麻黄汤中配伍炙甘草的用意是 A.扶正以助祛
对肝硬化诊断有确诊价值的检查是 AX线钡餐检查 B腹部CT C
A.2 B.4 C.8 D.36A.2B.4C.8D.36
党参的加工方法是A.待水分稍蒸发后,捆成小把,上棚,用烟火慢慢熏干B.晒至半干,反复搓揉3~4次,晒至七八成干时,捆成小把,晒干C.置清水中,浸至无干
商业物业经营管理的对象主要是()。A:自动售货B:有店铺零售业态C:无店铺的零售D:网上商店
下列关于球阀叙述正确的是()。A.在管道上主要用于切断、分配和改变介质流动方向B.结构紧凑、密封性能好C.驱动力矩小、操作简便D.不适用于含纤维、微小固体