（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

恬恬2019-12-17 29

问题（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应由（　　）向政府管理部门登记备案。

选项 A、程某与该房地产开发公司B、程某C、委托房地产经纪公司D、该房地产开发公司

答案D

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。本案例中，商品房预售人是该房地产开发公司。

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（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（　　），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价，下列说法错误的是（　　）。

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（　　）。

按使用方式的不同，房地产可以分为（　　）。

下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（　　）。

对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造

关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（　　）。

蒙古族狩猎时会选择适当的狩猎日期，在春季主要猎取（　　）等动物。 A、黄羊

对于金融机构而言，假设期权的ν=-0.5658元，则表示（　　）。 A．其

（52-54题共用题干）李某，男，34岁。3天前受凉后高热不退，刻下见胸闷，

IQ=15（X-M）/S+100智商是指 A、晶体智商 B、混合智商

营养性巨幼细胞性贫血主要是由于缺乏 A、叶酸、维生素B12 B、铁蛋白、转

无效合同主体的不合法情形包括()。

下列建筑中，属公共建筑的是()。

2009年1月1日，甲公司以一项无形资产与一批存货作为对价，取得乙公司60％的股

男性，20岁，被手榴弹炸伤右侧大腿3小时来院。查体：一般情况好，生命体征平稳，右

报警阀的阀体上设有放水口，检查时要求放水口的公称直径不小于（）。A.10mmB.20mmC.30mmD.40mm

（一） 程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（ ）。

（ ）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（ ），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价，下列说法错误的是（ ）。

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（ ）。

按使用方式的不同，房地产可以分为（ ）。

下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（ ）。

对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造

关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（ ）。

蒙古族狩猎时会选择适当的狩猎日期，在春季主要猎取（ ）等动物。 A、黄羊

对于金融机构而言，假设期权的ν=-0.5658元，则表示（ ）。 A．其

（52-54题共用题干） 李某，男，34岁。3天前受凉后高热不退，刻下见胸闷，

IQ=15（X-M）/S+100智商是指 A、晶体智商 B、混合智商

营养性巨幼细胞性贫血主要是由于缺乏 A、叶酸、维生素B12 B、铁蛋白、转

无效合同主体的不合法情形包括()。

下列建筑中，属公共建筑的是()。

2009年1月1日，甲公司以一项无形资产与一批存货作为对价，取得乙公司60％的股

男性，20岁，被手榴弹炸伤右侧大腿3小时来院。查体：一般情况好，生命体征平稳，右

报警阀的阀体上设有放水口，检查时要求放水口的公称直径不小于（）。A.10mmB.20mmC.30mmD.40mm

（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（　　），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价，下列说法错误的是（　　）。

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（　　）。

按使用方式的不同，房地产可以分为（　　）。

下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（　　）。

关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（　　）。

蒙古族狩猎时会选择适当的狩猎日期，在春季主要猎取（　　）等动物。 A、黄羊

对于金融机构而言，假设期权的ν=-0.5658元，则表示（　　）。 A．其

（52-54题共用题干）李某，男，34岁。3天前受凉后高热不退，刻下见胸闷，