（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

恬恬2019-12-17 40

问题（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应由（　　）向政府管理部门登记备案。

选项 A、程某与该房地产开发公司B、程某C、委托房地产经纪公司D、该房地产开发公司

答案D

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。本案例中，商品房预售人是该房地产开发公司。

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（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（　　），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价，下列说法错误的是（　　）。

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（　　）。

按使用方式的不同，房地产可以分为（　　）。

下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（　　）。

对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造

关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（　　）。

圆柱形，表面灰黄色或淡褐色，质硬而韧，断面皮部黄白色，纤维性并显粉性，味微甜的药

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对

4月1日，某期货交易所6月份玉米价格为2．85美元／蒲式耳，8月份玉米价格为2．

（2018年）甲酒店为增值税一般纳税人，主要提供餐饮服务、住宿服务、会议服务和车

建设工程信息管理的基本环节不包括（　　）。

在产品销售的过程中，证券公司和证券公司营销人员可以采取的促销手段有（）。 A

简述法治的含义及与法制的区别。

钩藤有抗心律失常作用的特点是A:减慢心率B:增加心肌耗氧C:阻滞β受体D:阻滞钠通道E:增强心肌收缩力

()是指卖方负责在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方。A:EXWB:FOBC:FCAD:FAS

某施工分包合同约定，有分包单位租赁某大型施工起重机械用于工程施工，则该施工机械使用前应由（）共同进行验收。A．总承包单位、出租单位、监理单位和建设单位B．总

（一） 程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（ ）。

（ ）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（ ），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价，下列说法错误的是（ ）。

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（ ）。

按使用方式的不同，房地产可以分为（ ）。

下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（ ）。

对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造

关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（ ）。

圆柱形，表面灰黄色或淡褐色，质硬而韧，断面皮部黄白色，纤维性并显粉性，味微甜的药

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对

4月1日，某期货交易所6月份玉米价格为2．85美元／蒲式耳，8月份玉米价格为2．

（2018年）甲酒店为增值税一般纳税人，主要提供餐饮服务、住宿服务、会议服务和车

建设工程信息管理的基本环节不包括（ ）。

在产品销售的过程中，证券公司和证券公司营销人员可以采取的促销手段有（）。 A

简述法治的含义及与法制的区别。

钩藤有抗心律失常作用的特点是A:减慢心率B:增加心肌耗氧C:阻滞β受体D:阻滞钠通道E:增强心肌收缩力

()是指卖方负责在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方。A:EXWB:FOBC:FCAD:FAS

某施工分包合同约定，有分包单位租赁某大型施工起重机械用于工程施工，则该施工机械使用前应由（）共同进行验收。A．总承包单位、出租单位、监理单位和建设单位B．总

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下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（　　），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价，下列说法错误的是（　　）。

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（　　）。

按使用方式的不同，房地产可以分为（　　）。

下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（　　）。

关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（　　）。

建设工程信息管理的基本环节不包括（　　）。