（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

恬恬2019-12-17 36

问题（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应由（　　）向政府管理部门登记备案。

选项 A、程某与该房地产开发公司B、程某C、委托房地产经纪公司D、该房地产开发公司

答案D

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。本案例中，商品房预售人是该房地产开发公司。

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（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（　　），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价，下列说法错误的是（　　）。

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（　　）。

按使用方式的不同，房地产可以分为（　　）。

下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（　　）。

对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造

关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（　　）。

南京市博物馆的两个专题陈列馆分别是（　　）。 A、《人类的浩劫陈列》馆 B、

根据《期货交易管理条例》，下列哪些情况属于违法违规行为？（）[2010年9月真题

下列各项，不属正常舌象的表现的是

下列选项中不属于电子地图功能的是()

从行政监督的系统角度，我们可以把行政监督分为行政内部监督和行政外部监督两大类，下

在人与世界的相互作用中，人与世界同时得到了改变，并获得日益丰富的内容。造成这一变化的基础是（　　）。 A.自然界自身的运动 B.人的意识的能动作用 ...

下颌舌侧牙槽骨呈垂直形时，舌杆与粘膜的关系()A.离开粘膜1.5～2.0mmB.离开粘膜0.5～1.0mmC.与粘膜轻微接触D.靠近余留牙的龈

根据《疫苗流通和预防接种管理条例》，疫苗批发企业从疫苗生产企业购进疫苗时，应索取的有效证明文件是A.药品检验机构依法签发的生物制品每批检验合格和审核批准证明复印

加固各种成因的饱和状土(如淤泥），可增加软土地基的承载力的基础是（）。A.灰土桩B.水泥粉煤灰碎石桩C.深层搅拌法桩D.碎石桩

下列关于指数平滑法的表述中正确的有（）。A.指数平滑法的实质是一种加权平均法B.在销售量波动较大或进行短期预测时，可选择较大的平滑指数C.在销售量波动

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房地产开发企业应按照核定的（ ），承担相应的房地产项目。

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