（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

恬恬2019-12-17 42

问题（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应由（　　）向政府管理部门登记备案。

选项 A、程某与该房地产开发公司B、程某C、委托房地产经纪公司D、该房地产开发公司

答案D

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。本案例中，商品房预售人是该房地产开发公司。

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（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（　　），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价，下列说法错误的是（　　）。

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（　　）。

按使用方式的不同，房地产可以分为（　　）。

下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（　　）。

对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造

关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（　　）。

从价计征房产税的计税依据是（）。 A、房屋原值 B、房屋净值 C、市场价格

经行感冒风寒证宜用方 A、荆穗四物汤 B、荆芩四物汤 C、银翘散 D、桑

求取出租房地产的净收益时，对于出租人应负担的费用，根据真正的房租构成因素，一般为

以年为基本计息期时，下列会导致实际利率大于名义利率的情况有（　　）。

B=f(P，E)中的B代表()。单选

某污水处理厂产生的污泥原始含水率为96%，欲将污泥量降为原来的10%，应将污泥

不论教师是否存在，也不论是否有任务存在，学生都能自觉地遵守纪律，这种属于()。A.教师促成的纪律B.集体促成的纪律C.任务促成的纪律D.自我促成的纪律

某建筑发生火灾，造成18人死亡，48人重伤，直接财产损失达8000万元，该火灾属于()A.特别重大火灾B.重大火灾C.较大火灾D.一般火灾

根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》(GF—2003—0214)，需由承包人承担的保险费用有（　　）。A.施工场地内劳务分包人自有人员生命财产B.运至

某施工单位编制的某工程网络图，如图2.1所示，网络进度计划原始方案各工作的持续时间和估计费用，如表2.1所示。若施工合同规定：工程工期93天，工期每提前一...

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在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理

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（ ）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（ ），承担相应的房地产项目。

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个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（ ）。

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