（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

恬恬2019-12-17 53

问题（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应由（　　）向政府管理部门登记备案。

选项 A、程某与该房地产开发公司B、程某C、委托房地产经纪公司D、该房地产开发公司

答案D

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。本案例中，商品房预售人是该房地产开发公司。

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（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（　　），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价，下列说法错误的是（　　）。

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（　　）。

按使用方式的不同，房地产可以分为（　　）。

下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（　　）。

对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造

关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（　　）。

根据《银行业消费者权益保护工作指引》的规定，银行业金融机构应当了解银行与消费者的

下列剪纸名称，属于门笺别称的有（）。

下列药物中肝药酶抑制作用最强的是

对框架一核心筒结构进行结构布置时，下列概念不正确的是()。

下列管理活动中，不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是()。

男，67岁。右上腹胀痛15天，。查体：消瘦，皮肤、巩膜无黄染，肝肋下未触及，脾

下列事件中，承包商可以向业主提出费用索赔的有（）。 A.工程量发生变

下列三个句子，分别最可能出现在()类型的文本中。(1)新年的钟声即将敲响。我们要继续努力，把人民的期待变成我们的行动，把人民的希望变成生活的现实。我们...

对需重新审核的建设项目的环境影响评价文件，原审批机关应当自收到建设项目环境影响评价文件之日起10日内，将审核意见()建设单位；逾期未通知的，视为审核同意。A:口

（2019年）根据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》（GB50854-2013），打预制钢筋混凝土土方桩清单工程量计算正常的是()。A.打桩按打入实体长度

（一） 程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（ ）。

（ ）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（ ），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价，下列说法错误的是（ ）。

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（ ）。

按使用方式的不同，房地产可以分为（ ）。

下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（ ）。

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关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（ ）。

根据《银行业消费者权益保护工作指引》的规定，银行业金融机构应当了解银行与消费者的

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下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（　　），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价，下列说法错误的是（　　）。

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