（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

恬恬2019-12-17 23

问题（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应由（　　）向政府管理部门登记备案。

选项 A、程某与该房地产开发公司B、程某C、委托房地产经纪公司D、该房地产开发公司

答案D

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。本案例中，商品房预售人是该房地产开发公司。

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（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（　　），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价，下列说法错误的是（　　）。

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（　　）。

按使用方式的不同，房地产可以分为（　　）。

下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（　　）。

对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造

关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（　　）。

内蒙古呼和浩特市容整洁，城市绿化良好，在市内建造的大型公园有（　　）。 A、青

β-氧化分解的过程依次是 A．水化、脱氢、再脱氢和硫解 B．硫解、水化、再脱

以下选项是指单位时间内从体内清除的含有药物的血浆体积的是 A、消除速率常数

粗骨料的最大粒径不应大于钢筋最小净距的3/4。

在燃气管道上开孔时无法满足管道开孔边缘与管道焊缝的间距要求时，应对以开孔中心为圆

既能润肠通便，又能利水消肿的药物是

环境影响评价的类别中，下列选项中不满足按照环境要素划分分类的是()。

营运资本投资管理的主要内容不包括()。A:应收票据管理B:应收账款管理C:现金管理D:存货管理

受训者培训成果的评估内容包括()。A:受训者工资评估B:受训者绩效增长度的评估C:受训者技能结果的评估D:受训者行为改善度的评估E:受训者情感结果的评估

被称为当代货币主义的货币需求函数是指()。A、货币必要量公式B、凯恩斯主义货币需求函数C、弗里德曼的货币需求函数D、剑桥方程式

（一） 程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（ ）。

（ ）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（ ），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价，下列说法错误的是（ ）。

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（ ）。

按使用方式的不同，房地产可以分为（ ）。

下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（ ）。

对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造

关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（ ）。

内蒙古呼和浩特市容整洁，城市绿化良好，在市内建造的大型公园有（ ）。 A、青

β-氧化分解的过程依次是 A．水化、脱氢、再脱氢和硫解 B．硫解、水化、再脱

以下选项是指单位时间内从体内清除的含有药物的血浆体积的是 A、消除速率常数

粗骨料的最大粒径不应大于钢筋最小净距的3/4。

在燃气管道上开孔时无法满足管道开孔边缘与管道焊缝的间距要求时，应对以开孔中心为圆

既能润肠通便，又能利水消肿的药物是

环境影响评价的类别中，下列选项中不满足按照环境要素划分分类的是()。

营运资本投资管理的主要内容不包括()。A:应收票据管理B:应收账款管理C:现金管理D:存货管理

受训者培训成果的评估内容包括()。A:受训者工资评估B:受训者绩效增长度的评估C:受训者技能结果的评估D:受训者行为改善度的评估E:受训者情感结果的评估

被称为当代货币主义的货币需求函数是指()。A、货币必要量公式B、凯恩斯主义货币需求函数C、弗里德曼的货币需求函数D、剑桥方程式

（一）　　程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（　　），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价，下列说法错误的是（　　）。

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（　　）。

按使用方式的不同，房地产可以分为（　　）。

下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（　　）。

关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（　　）。

内蒙古呼和浩特市容整洁，城市绿化良好，在市内建造的大型公园有（　　）。 A、青