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评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用
恬恬
2019-12-17
38
问题
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。该酒店式公寓建成后的年净收益为( )元/平方米。A.300B.360C.540D.600
选项
答案
A
解析
本题考查收益法中年净收益的计算。月净收益=潜在毛收入-空置损失-运营费用=50-50×10%-50×40%=25,则年净收益=25×12=300(元/平方米)。
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