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金融经济
某套住宅的成交价格为5000元/㎡,交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%,应由买方缴纳的契税...
某套住宅的成交价格为5000元/㎡,交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%,应由买方缴纳的契税...
admin
2020-12-24
37
问题
某套住宅的成交价格为5000元/㎡,交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%,应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为( )元/㎡。
选项
A.5200.21
B.5300.00
C.5319.15
D.5400.00
答案
C
解析
本题考查房地产正常成交价格的计算。正常成交价格=卖方实际得到的价格÷(1-应由卖方缴纳的税费比率),正常成交价格=买方实际付出的价格÷(1+应由买方缴纳的税费比率)。因为交易中的营业税和契税等税费均由买方负担,所以卖方实际得到的价格为5000元/㎡。运用公式得到5000÷(1-6%)=5319.15(元/㎡)。
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