赵先生有空置房产一套，于2019年4月1日将该房产出租，并签订租赁合同。合同约定

题库总管2019-12-17 55

问题赵先生有空置房产一套，于2019年4月1日将该房产出租，并签订租赁合同。合同约定，4月1日一次性收取2年租金，共计120万元。赵先生4月1日应纳增值税额为（）万元。

选项 A.10.8B.0C.5.4D.4.05

答案B

解析《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。赵先生收取两年租金共计120万元，分摊后每月租金＝120÷2÷12＝5（万元），满足免征增值税的条件。

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