预测估价对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到估价

天天题库2020-05-20 69

问题预测估价对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到估价对象价值或价格的方法是（）。A、直接资本化法B、报酬资本化法C、间接资本化法D、分部资本化法

选项

答案A

解析本题考查的是收益法的含义。直接资本化法是预测估价对象未来第一年的收益，将其除以资本化率或乘以收益乘数得到估价对象价值或价格的方法。参见教材P215。

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