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  3. (2013真题) 某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为

(2013真题) 某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为

昕玥2019-12-17  14
问题 (2013真题) 某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税（）万元。
选项 A.9000B.10250C.12000D.15000
答案B
解析本题考查的是土地增值税－税率和应纳税额的计算。（1）计算土地增值额。土地增值额＝65000万元－35000万元＝30000万元。（2）计算土地增值额占扣除项目金额比例。30000/35000＝85.71%，50%＜85.71%＜100%。（3）选择适用公式。土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额＝土地增值额×40%－扣除项目×5%＝30000×40%－35000×5%＝10250（万元）。
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