首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经
2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经
恬恬
2019-12-17
34
问题
2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年。2018年3月,冯某委托甲机构代理出售该住房,同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某,并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋,要求褚某提前搬走,褚某不同意。下列说法中,正确的有( )。
选项
A.租赁期限未到期,褚某有权主张原租赁合同继续履行B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由,陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止C.冯某转让该房屋时,应提前通知褚某,褚某在同等条件下有优先购买权D.褚某虽无意购买该房屋,但若2015年10月主张优先租赁权,卫某不得拒绝E.褚某请求确认冯某与卫某签订的房屋买卖合同无效的,人民法院应予支持
答案
AC
解析
AB两项,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。C项,出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。D项,第三人善意购买租赁房屋并已经办理房屋所有权转移登记手续的,承租人优先购买权人民法院不予支持。本题中,3月份冯某委托出售,褚某在10月份主张优先租赁权,已超过15天,且卫某已办理了房屋登记手续,所以褚某无权主张优先租赁权。E项,出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/k109KKKQ
相关试题推荐
应急照明回路沿电缆管井垂直敷设时,公共建筑应急照明配电箱供电范围不宜超(),住宅
水泵机组基础的顶面标高,无隔振安装时应高出泵房地面不小于();有隔振安装时可高出
依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程,未经依法审核或者审核不合格
建筑高度大于33m的住宅建筑,采用()。
建筑高度不大于21m的住宅建筑可采用()。
对于住宅建筑,设置在底部且室内高度不大于()的自行车库、储藏室、敞开空间,室内外
消防设施检查机构的人员对建筑物内安装的火灾自动报警系统进行检查时,对引入火灾报警
公共建筑内疏散门和住宅建筑户门的净宽度不小于0.9m;观众厅及其他人员密集场所的
有一住宅建筑,高度50米,每个单元任一层的建筑面积大于650m2,该住宅建筑每单
建筑高度不大于27m的住宅,每个单元任一层的建筑面积大于()m2,或任一户门至最
随机试题
如果要对某文字作品复制权、发行权、信息网络传播权的许可使用权进行评估,则最合适的
下列不是原发性肺结核的X线征象的是 A.哑铃征 B.肺内结节灶 C.同侧肺
胃的生理特性是() A喜燥恶湿主升 B喜燥恶湿主降 C喜润恶燥主
某服装厂厂房为一栋六房钢筋混凝土建筑物,厂房一层是裁床车间,二层是手缝和包装车
凡士林是 A.油脂性基质B.乳剂型基质C.水溶性基质D.凝胶基
患者,男性,37岁,左胸外伤后出现呼吸困难,疼痛,面色发绀,气管右移,左侧呼吸音消失并伴有皮下气肿,应初步考虑为A.气胸B.心脏破裂C.脓胸D.血胸E.
下列属于一级资质物业服务企业条件的有()A:注册资本人民币500万元以上B:物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书C:管理有多层住宅共计100万m
对环境调查和预测的风险属于施工合同风险的()。A.项目外界环境风险B.项目组织成员风险C.管理风险D.经济风险
共用题干 以下资料选自2009年7月中国建筑股份有限公司首次公开发行A股的发行公告。中国建筑首次公开发行不超过120亿股人民币普通股(A股)的申请已获中...
下列各项中,影响投资项目内部报酬率的因素有:A:项目初始投资额B:项目年营业现金流量C:项目的必要报酬率D:项目营业期E:项目建设期