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刘某购买了一套已装修的普通商品住宅,建筑面积为120m2,总价为50.4万元。假
刘某购买了一套已装修的普通商品住宅,建筑面积为120m2,总价为50.4万元。假
书海库
2019-12-17
39
问题
刘某购买了一套已装修的普通商品住宅,建筑面积为120m2,总价为50.4万元。假定首付款为40%,余款向银行申请抵押贷款,贷款期限为15年,贷款年利率为4.5%。刘某若已经以按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款,他的该笔住房贷款余额应为( )元。
选项
A、141120B、166401C、192045D、194292
答案
B
解析
还款余额的计算公式:Pm=A×[(1+i)n-m-1]÷[i×(1+i)n-m],其中,A=2313(元),i=4.5%÷12=0.375%,n=15×12=180(月),m=8×12=96(月),代入公式得:Pm=166401(元)。
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