从科学可操作性上看，能够用于判断一个评估价值误差大小或准确性的是（）。

免费考试题库2019-12-17 29

问题从科学可操作性上看，能够用于判断一个评估价值误差大小或准确性的是（）。

选项 A.估价对象的真实价值B.估价对象的重置价格C.估价对象的实际成交价值D.合格估价师的重新估价结果

答案D

解析本题考查的是房地产估价的特点。判断一个评估价值的误差大小或准确性，理论上是把它与真实价值进行比较，实际中一般是把它与数名合格的估价师的重新估价结果进行比较。注意题干中的“可操作性”这几个重要的关键提示，没有这个提示，选项A也是正确的，但是有了操作性的限制，则只有选项D为正确答案。本题给我们的启示——细心审题，注意发现题干中的提示。

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