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某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000
某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000
书海库
2019-12-17
59
问题
某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权,于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m2。中年人张某于2012年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为105m2,价格为4500元/m2,付款方式为首付10万元,余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。2.张某购买该套商品住房的实际总价为( )万元。
选项
A、 45.00B、 45.48C、 47.25D、 49.61
答案
B
解析
首付是10万,根据题意,名义余款数额为:4500×105-100000=372500(元)=37.25(万元),则张某购买该套商品住房的实际总价为:37.25÷(1+5%)+10=45.48(万元)。
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