2. 考公考编
  3. 某家庭欲购买一套面积为80㎡的经济适用住房，单价为3500元/㎡，首付款为房价的

某家庭欲购买一套面积为80㎡的经济适用住房，单价为3500元/㎡，首付款为房价的

Loveyou2020-05-20  73
问题 <P>某家庭欲购买一套面积为80㎡的经济适用住房，单价为3500元/㎡，首付款为房价的25%，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6.6%，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为10万元。</P><P>问：该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是多少?</P>
选项 <p>        P=3500&times;80&times;(1-25%)万元=21万元</p><p>        n=15&times;12月=180月</p><p>        i1=4.2%&divide;12=0.35%</p><p>        i2=6.6%&divide;12=0.55%</p><p>        公积金贷款额P1=10万元，则商业贷款额P2=11万元，</p>代入公式：A=P[i/(1-(1+i)<sup>-n</sup>)], A1 = 749.75元，A2=964.28元，A=A1+A2=1714.03元。
答案
解析此题需注意一点：不能直接用年贷款利率先算出公积金和商业贷款的年还款额，再除以12个月得出月还款额(得数是1741.12元)。因为此题默认前提是&quot;公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6.6%，按月等额还款&quot;。
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