利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。A:后续开发建设的必要支出大 B:后续开发建设的应得利润大 C:开发完成后的房地产价值大 D:开发期长

admin2020-12-24 34

问题利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。

选项 A:后续开发建设的必要支出大
B:后续开发建设的应得利润大
C:开发完成后的房地产价值大
D:开发期长

答案C

解析假设开发法的基本公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。根据公式可知，后续开发建设的必要支出大、应得利润大都会使评估价值偏低，开发周期的长短不影响评估价值的大小。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/kNvKKKKQ

相关试题推荐

下列关于现代市场营销观念的特点表述错误的是（）。A、是以顾客需求为中心B、是以推销及促销作为手段C、以销定产D、目的是通过满足顾客需要获得利润
某企业某产产品的单位产品成本是200元，企业希望得到20%的预期利润，则该产品的单位产品价格（）元。A、0B、20C、240D、5
某企业某产产品的单位产品成本是100元，企业希望得到15%的预期利润，则该产品的单位产品价格（）元。A、100B、200C、115D、105
某产品在试销成功后．销售量不断增长．成本迅速降低．促销费用也相对减少，利润迅速上升。这种产品处于生命周期的()．A、介绍期B、成长期C、成熟期D、衰退期
当产品的市场需求处于充分需求状态时，企业通常应进行()市场营销。A、整合性B、开发性C、刺激性D、维持性
下列说法错误的是()。A、原始所有权与法人产权的客体是同一财产，反映的是相同的法律关系B、股东作为原始所有者保留对资产的价值形态——股票占有的权利C
下列属于战略控制的方法的是(　)A、杜邦分析法B、平衡计分卡法C、利润计划轮盘D、盈亏平衡分析法E、线性规划法
下列企业战略中，属于紧缩战略的有（)。A、保持利润战略B、转向战略C、放弃战略D、谨慎实施战略E、新产品开发战略
下列哪些属于企业职能战略()。A、生产制造战略B、市场营销战略C、财务管理战略D、研究与开发战略E、业务战略
下列分析方法中，适用于企业内部环境分析的有()。A、PEST分析法B、内部因素评价矩阵C、价值链分析法D、核心竞争力分析法E、波士顿矩阵分析法

随机试题

期货从业人员的下述做法中，不符合金融期货投资者适当性制度要求的是（　　）。
根据《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》，互联网金融监管应遵循的原则包括（
18岁女性患者，检查发现有大量蛋白尿，则其24h蛋白定量为：
关于盐酸利多卡因性质表述正确的是
口腔变态反应性疾病不包括A.多形渗出性红斑B.天疱疮C.血管神经性水肿D.药物过敏性口炎E.接触性口炎
Oxytalan纤维（）A.是一种耐碱纤维B.邻近牙骨质处数量多C.与牙体长轴垂直排列D.不附着于血管壁E.常规HE染色可以显示
女性，36岁，因口腔黏膜起疱、并反复复发一年就诊，起疱与进食无关，疱损可破溃形成溃疡。临床检查可见：下唇内侧黏膜有直径5mm水疱，探针无法探入疱损周围黏膜...
肾病综合征患者发生大量蛋白尿的原因是A.肾小球滤过率增加B.血浆胶体渗透压下降C.肾功能下降D.尿量增加E.感染
直埋电缆的电缆沟与热力管道平行敷设时，最小净距为（）。A.1.0mB.1.5mC.2.0mD.3.0m
下列各项指标中，属于盈利能力指标的有（　　）。A.销售净利率B.总资产周转率C.营业收入增长率D.资产负债率

利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。A:后续开发建设的必要支出大 B:后续开发建设的应得利润大 C:开发完成后的房地产价值大 D:开发期长

下列关于现代市场营销观念的特点表述错误的是（）。A、是以顾客需求为中心B、是以推销及促销作为手段C、以销定产D、目的是通过满足顾客需要获得利润

某企业某产产品的单位产品成本是200元，企业希望得到20%的预期利润，则该产品的单位产品价格（）元。A、0B、20C、240D、5

某企业某产产品的单位产品成本是100元，企业希望得到15%的预期利润，则该产品的单位产品价格（）元。A、100B、200C、115D、105

某产品在试销成功后．销售量不断增长．成本迅速降低．促销费用也相对减少，利润迅速上升。这种产品处于生命周期的()．A、介绍期B、成长期C、成熟期D、衰退期

当产品的市场需求处于充分需求状态时，企业通常应进行()市场营销。A、整合性B、开发性C、刺激性D、维持性

下列说法错误的是()。A、原始所有权与法人产权的客体是同一财产，反映的是相同的法律关系B、股东作为原始所有者保留对资产的价值形态——股票占有的权利C

下列属于战略控制的方法的是( )A、杜邦分析法B、平衡计分卡法C、利润计划轮盘D、盈亏平衡分析法E、线性规划法

下列企业战略中，属于紧缩战略的有（)。A、保持利润战略B、转向战略C、放弃战略D、谨慎实施战略E、新产品开发战略

下列哪些属于企业职能战略()。A、生产制造战略B、市场营销战略C、财务管理战略D、研究与开发战略E、业务战略

下列分析方法中，适用于企业内部环境分析的有()。A、PEST分析法B、内部因素评价矩阵C、价值链分析法D、核心竞争力分析法E、波士顿矩阵分析法

期货从业人员的下述做法中，不符合金融期货投资者适当性制度要求的是（ ）。

根据《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》，互联网金融监管应遵循的原则包括（

18岁女性患者，检查发现有大量蛋白尿，则其24h蛋白定量为：

关于盐酸利多卡因性质表述正确的是

口腔变态反应性疾病不包括A.多形渗出性红斑B.天疱疮C.血管神经性水肿D.药物过敏性口炎E.接触性口炎

Oxytalan纤维（）A.是一种耐碱纤维B.邻近牙骨质处数量多C.与牙体长轴垂直排列D.不附着于血管壁E.常规HE染色可以显示

女性，36岁，因口腔黏膜起疱、并反复复发一年就诊，起疱与进食无关，疱损可破溃形成溃疡。临床检查可见：下唇内侧黏膜有直径5mm水疱，探针无法探入疱损周围黏膜...

肾病综合征患者发生大量蛋白尿的原因是A.肾小球滤过率增加B.血浆胶体渗透压下降C.肾功能下降D.尿量增加E.感染

直埋电缆的电缆沟与热力管道平行敷设时，最小净距为（）。A.1.0mB.1.5mC.2.0mD.3.0m

下列各项指标中，属于盈利能力指标的有（ ）。A.销售净利率B.总资产周转率C.营业收入增长率D.资产负债率

下列属于战略控制的方法的是(　)A、杜邦分析法B、平衡计分卡法C、利润计划轮盘D、盈亏平衡分析法E、线性规划法

期货从业人员的下述做法中，不符合金融期货投资者适当性制度要求的是（　　）。

下列各项指标中，属于盈利能力指标的有（　　）。A.销售净利率B.总资产周转率C.营业收入增长率D.资产负债率