利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。A:后续开发建设的必要支出大 B:后续开发建设的应得利润大 C:开发完成后的房地产价值大 D:开发期长

admin2020-12-24 64

问题利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。

选项 A:后续开发建设的必要支出大
B:后续开发建设的应得利润大
C:开发完成后的房地产价值大
D:开发期长

答案C

解析假设开发法的基本公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。根据公式可知，后续开发建设的必要支出大、应得利润大都会使评估价值偏低，开发周期的长短不影响评估价值的大小。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/kNvKKKKQ

相关试题推荐

下列关于现代市场营销观念的特点表述错误的是（）。A、是以顾客需求为中心B、是以推销及促销作为手段C、以销定产D、目的是通过满足顾客需要获得利润
某企业某产产品的单位产品成本是200元，企业希望得到20%的预期利润，则该产品的单位产品价格（）元。A、0B、20C、240D、5
某企业某产产品的单位产品成本是100元，企业希望得到15%的预期利润，则该产品的单位产品价格（）元。A、100B、200C、115D、105
某产品在试销成功后．销售量不断增长．成本迅速降低．促销费用也相对减少，利润迅速上升。这种产品处于生命周期的()．A、介绍期B、成长期C、成熟期D、衰退期
当产品的市场需求处于充分需求状态时，企业通常应进行()市场营销。A、整合性B、开发性C、刺激性D、维持性
下列说法错误的是()。A、原始所有权与法人产权的客体是同一财产，反映的是相同的法律关系B、股东作为原始所有者保留对资产的价值形态——股票占有的权利C
下列属于战略控制的方法的是(　)A、杜邦分析法B、平衡计分卡法C、利润计划轮盘D、盈亏平衡分析法E、线性规划法
下列企业战略中，属于紧缩战略的有（)。A、保持利润战略B、转向战略C、放弃战略D、谨慎实施战略E、新产品开发战略
下列哪些属于企业职能战略()。A、生产制造战略B、市场营销战略C、财务管理战略D、研究与开发战略E、业务战略
下列分析方法中，适用于企业内部环境分析的有()。A、PEST分析法B、内部因素评价矩阵C、价值链分析法D、核心竞争力分析法E、波士顿矩阵分析法

随机试题

影响SPECT均匀性的主要因素不包括 A．能峰设置不正确 B．每小时温差超过
男性，35岁。既往慢性肾小球肾炎3年，间断水肿、血尿1个月，发热、腹泻1周，应用
2000年10月8日，（）发布并实施了《开放式证券投资基金试点办法》。
全球气温升高和生态环境恶化是人类面临的共同问题。在造成生态环境恶化的多种原因中
股权投资基金管理人各部门和岗位职责应当保持相对独立，基金财产、管理人固有财产、其
Graves病时，血清激素水平变化中正确的是
按照CRT施测程序，主测者应向受测者两次报告时间，具体安排在测验开始后（）。单选
根据《中华人民共和国环境保护法》，国家建立跨行政区域的重点区域、流域环境污染和生
金融管理秩序是（）等的总称。A.银行管理秩序B.货币管理秩序C.外汇管理秩序D.证券管理秩序E.信贷管理秩序
医疗用毒性药品管理是指毒性剧烈，治疗量与中毒剂量相近，使用不当会致使人中毒或死亡的药品。对毒性药品的规定，正确的有A.医疗单位供应和调配毒性药品，凭医师签名的正

利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。A:后续开发建设的必要支出大 B:后续开发建设的应得利润大 C:开发完成后的房地产价值大 D:开发期长

下列关于现代市场营销观念的特点表述错误的是（）。A、是以顾客需求为中心B、是以推销及促销作为手段C、以销定产D、目的是通过满足顾客需要获得利润

某企业某产产品的单位产品成本是200元，企业希望得到20%的预期利润，则该产品的单位产品价格（）元。A、0B、20C、240D、5

某企业某产产品的单位产品成本是100元，企业希望得到15%的预期利润，则该产品的单位产品价格（）元。A、100B、200C、115D、105

某产品在试销成功后．销售量不断增长．成本迅速降低．促销费用也相对减少，利润迅速上升。这种产品处于生命周期的()．A、介绍期B、成长期C、成熟期D、衰退期

当产品的市场需求处于充分需求状态时，企业通常应进行()市场营销。A、整合性B、开发性C、刺激性D、维持性

下列说法错误的是()。A、原始所有权与法人产权的客体是同一财产，反映的是相同的法律关系B、股东作为原始所有者保留对资产的价值形态——股票占有的权利C

下列属于战略控制的方法的是( )A、杜邦分析法B、平衡计分卡法C、利润计划轮盘D、盈亏平衡分析法E、线性规划法

下列企业战略中，属于紧缩战略的有（)。A、保持利润战略B、转向战略C、放弃战略D、谨慎实施战略E、新产品开发战略

下列哪些属于企业职能战略()。A、生产制造战略B、市场营销战略C、财务管理战略D、研究与开发战略E、业务战略

下列分析方法中，适用于企业内部环境分析的有()。A、PEST分析法B、内部因素评价矩阵C、价值链分析法D、核心竞争力分析法E、波士顿矩阵分析法

影响SPECT均匀性的主要因素不包括 A．能峰设置不正确 B．每小时温差超过

男性，35岁。既往慢性肾小球肾炎3年，间断水肿、血尿1个月，发热、腹泻1周，应用

2000年10月8日，（）发布并实施了《开放式证券投资基金试点办法》。

全球气温升高和生态环境恶化是人类面临的共同问题。在造成生态环境恶化的多种原因中

股权投资基金管理人各部门和岗位职责应当保持相对独立，基金财产、管理人固有财产、其

Graves病时，血清激素水平变化中正确的是

按照CRT施测程序，主测者应向受测者两次报告时间，具体安排在测验开始后（）。单选

根据《中华人民共和国环境保护法》，国家建立跨行政区域的重点区域、流域环境污染和生

金融管理秩序是（）等的总称。A.银行管理秩序B.货币管理秩序C.外汇管理秩序D.证券管理秩序E.信贷管理秩序

医疗用毒性药品管理是指毒性剧烈，治疗量与中毒剂量相近，使用不当会致使人中毒或死亡的药品。对毒性药品的规定，正确的有A.医疗单位供应和调配毒性药品，凭医师签名的正

下列属于战略控制的方法的是(　)A、杜邦分析法B、平衡计分卡法C、利润计划轮盘D、盈亏平衡分析法E、线性规划法