利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。A:后续开发建设的必要支出大 B:后续开发建设的应得利润大 C:开发完成后的房地产价值大 D:开发期长

admin2020-12-24 49

问题利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。

选项 A:后续开发建设的必要支出大
B:后续开发建设的应得利润大
C:开发完成后的房地产价值大
D:开发期长

答案C

解析假设开发法的基本公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。根据公式可知，后续开发建设的必要支出大、应得利润大都会使评估价值偏低，开发周期的长短不影响评估价值的大小。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/kNvKKKKQ

相关试题推荐

下列关于现代市场营销观念的特点表述错误的是（）。A、是以顾客需求为中心B、是以推销及促销作为手段C、以销定产D、目的是通过满足顾客需要获得利润
某企业某产产品的单位产品成本是200元，企业希望得到20%的预期利润，则该产品的单位产品价格（）元。A、0B、20C、240D、5
某企业某产产品的单位产品成本是100元，企业希望得到15%的预期利润，则该产品的单位产品价格（）元。A、100B、200C、115D、105
某产品在试销成功后．销售量不断增长．成本迅速降低．促销费用也相对减少，利润迅速上升。这种产品处于生命周期的()．A、介绍期B、成长期C、成熟期D、衰退期
当产品的市场需求处于充分需求状态时，企业通常应进行()市场营销。A、整合性B、开发性C、刺激性D、维持性
下列说法错误的是()。A、原始所有权与法人产权的客体是同一财产，反映的是相同的法律关系B、股东作为原始所有者保留对资产的价值形态——股票占有的权利C
下列属于战略控制的方法的是(　)A、杜邦分析法B、平衡计分卡法C、利润计划轮盘D、盈亏平衡分析法E、线性规划法
下列企业战略中，属于紧缩战略的有（)。A、保持利润战略B、转向战略C、放弃战略D、谨慎实施战略E、新产品开发战略
下列哪些属于企业职能战略()。A、生产制造战略B、市场营销战略C、财务管理战略D、研究与开发战略E、业务战略
下列分析方法中，适用于企业内部环境分析的有()。A、PEST分析法B、内部因素评价矩阵C、价值链分析法D、核心竞争力分析法E、波士顿矩阵分析法

随机试题

病程在多久后的外科感染为慢性感染 A．1个月 B．6周 C．2个月 D．
患者症见呼吸急促，喉中哮鸣有声，胸膈满闷如塞，面色晦青，形寒肢冷，苔白滑，脉弦紧
营业厅在防火检查中，需核实其建筑的平面布置是否符合现行国家工程建设消防技术标准的
某展览馆计划4月上旬接待5个单位来参观，其中2个单位人数较多，分别连续参观3天和
先进生产方式的广泛应用，如(),可以使企业与供应商的关系愈加紧密。[2006年
国民党军队在1946年挑起全面内战的起点是大举围攻（　　）。A.东北解放区B.中原解放区C.陕北解放区D.山东解放区
剩余价值率与利润率的关系是（　　）。A.剩余价值率是基础，利润率是它的转化形式B.剩余价值率与利润率在量上相等C.剩余价值率一般会大于利润率D.剩余
人体健康参数：肥胖的腰围标准是A:男性＞85cm，女性＞80cmB:男性＞90cm，女性＞80cmC:男性＞90cm，女性＞85cmD:男性＞95cm，女
GPS观测采用同步环边连接静态相对定位观测模式，异步环边数小于等于6条，环长应小于等于()km。A:1000B:1200C:1500D:1600
期货公司申请金融期货结算业务资格，应当向中国证监会提交经具有证券、期货相关业务资格的会计师事务所审计的前2个会计年度财务报告；申请日在下半年的，还应当提供...

利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。A:后续开发建设的必要支出大 B:后续开发建设的应得利润大 C:开发完成后的房地产价值大 D:开发期长

下列关于现代市场营销观念的特点表述错误的是（）。A、是以顾客需求为中心B、是以推销及促销作为手段C、以销定产D、目的是通过满足顾客需要获得利润

某企业某产产品的单位产品成本是200元，企业希望得到20%的预期利润，则该产品的单位产品价格（）元。A、0B、20C、240D、5

某企业某产产品的单位产品成本是100元，企业希望得到15%的预期利润，则该产品的单位产品价格（）元。A、100B、200C、115D、105

某产品在试销成功后．销售量不断增长．成本迅速降低．促销费用也相对减少，利润迅速上升。这种产品处于生命周期的()．A、介绍期B、成长期C、成熟期D、衰退期

当产品的市场需求处于充分需求状态时，企业通常应进行()市场营销。A、整合性B、开发性C、刺激性D、维持性

下列说法错误的是()。A、原始所有权与法人产权的客体是同一财产，反映的是相同的法律关系B、股东作为原始所有者保留对资产的价值形态——股票占有的权利C

下列属于战略控制的方法的是( )A、杜邦分析法B、平衡计分卡法C、利润计划轮盘D、盈亏平衡分析法E、线性规划法

下列企业战略中，属于紧缩战略的有（)。A、保持利润战略B、转向战略C、放弃战略D、谨慎实施战略E、新产品开发战略

下列哪些属于企业职能战略()。A、生产制造战略B、市场营销战略C、财务管理战略D、研究与开发战略E、业务战略

下列分析方法中，适用于企业内部环境分析的有()。A、PEST分析法B、内部因素评价矩阵C、价值链分析法D、核心竞争力分析法E、波士顿矩阵分析法

病程在多久后的外科感染为慢性感染 A．1个月 B．6周 C．2个月 D．

患者症见呼吸急促，喉中哮鸣有声，胸膈满闷如塞，面色晦青，形寒肢冷，苔白滑，脉弦紧

营业厅在防火检查中，需核实其建筑的平面布置是否符合现行国家工程建设消防技术标准的

某展览馆计划4月上旬接待5个单位来参观，其中2个单位人数较多，分别连续参观3天和

先进生产方式的广泛应用，如(),可以使企业与供应商的关系愈加紧密。[2006年

国民党军队在1946年挑起全面内战的起点是大举围攻（ ）。A.东北解放区B.中原解放区C.陕北解放区D.山东解放区

剩余价值率与利润率的关系是（ ）。A.剩余价值率是基础，利润率是它的转化形式B.剩余价值率与利润率在量上相等C.剩余价值率一般会大于利润率D.剩余

人体健康参数：肥胖的腰围标准是A:男性＞85cm，女性＞80cmB:男性＞90cm，女性＞80cmC:男性＞90cm，女性＞85cmD:男性＞95cm，女

GPS观测采用同步环边连接静态相对定位观测模式，异步环边数小于等于6条，环长应小于等于()km。A:1000B:1200C:1500D:1600

期货公司申请金融期货结算业务资格，应当向中国证监会提交经具有证券、期货相关业务资格的会计师事务所审计的前2个会计年度财务报告；申请日在下半年的，还应当提供...

下列属于战略控制的方法的是(　)A、杜邦分析法B、平衡计分卡法C、利润计划轮盘D、盈亏平衡分析法E、线性规划法

国民党军队在1946年挑起全面内战的起点是大举围攻（　　）。A.东北解放区B.中原解放区C.陕北解放区D.山东解放区

剩余价值率与利润率的关系是（　　）。A.剩余价值率是基础，利润率是它的转化形式B.剩余价值率与利润率在量上相等C.剩余价值率一般会大于利润率D.剩余