2. 财务会计
  3. 某房地产开发企业于2010年3月末以20000万元购得一宗用途为商品住宅的土地。

某房地产开发企业于2010年3月末以20000万元购得一宗用途为商品住宅的土地。

恬恬2019-12-17  45
问题 <P>某房地产开发企业于2010年3月末以20000万元购得一宗用途为商品住宅的土地。项目于2010年6月末动工建设，建设投资中有12000万元为年利率7.5%、按季计息、分三期发放的银行贷款：第一笔贷款为4000万元，发放时间为2010年6月末；第二笔贷款为6000万元，发放时间为2010年9月末；第三笔贷款为2000万元，发放时间为2010年12月末。借款合同约定的还款方式是：2011年6月前只计息不还款；2011年6月起在每期末支付当期利息；本金于2012年3月末归还5000万元，2012年6月末一次归还所剩本金和利息。</P><P>请计算该项目各期借款的还本付息额。完成下面项目各期还本付息表。（8分）</P><P></P>
选项
答案
解析<P>[img]/upload/tiku/224/4635551_1.jpg[/img]</P><P>解题思路：(1)2010.6应计利息：4000*（7.5%/4）=75（万元）(2)2010.9应计利息：(4075+6000)*（7.5%/4）=188.91（万元）(3)注意三笔贷款发生的时点，不能再假定每笔贷款发生在每季季中。(4)2012.6期末借款本息累计值等于期初借款本息累计值加上本期应计利息。</P>
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