2. 财务会计
  3. 下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。(2009年真题)

下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。(2009年真题)

书海库2019-12-17  37
问题 下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（  ）。(2009年真题)
选项 A.建筑材料价格上涨B.迁入人口增多C.地区经济衰退D.交通管制增多E.房地产保有税增加
答案AB
解析C项，地区经济衰退，会影响居民的收入降低，从而房地产需求下降，而致使房地产价格下降。D项，交通管制对房地产价格的影响结果如何，要看这种管制的内容和房地产的使用性质。对某些类型的房地产来说，实行某种交通管制也许会降低该类房地产价值，但对另一些类型的房地产来说则可能会提高该类房地的价值。E项，增加房地产保有环节的税收，是增加了持有房地产的成本，减少收益性房地产的净收益，会使自用性需求者倾向于购买较小面积的房地产，会抑制房地产投资和投机，进而会减少房地产需求，减少存量房地产囤积而增加房地产供给，最终会导致房地产价格下降。
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