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财务会计
下列因素变化中,会引起房地产价格上涨的有( )。(2009年真题)
下列因素变化中,会引起房地产价格上涨的有( )。(2009年真题)
书海库
2019-12-17
53
问题
下列因素变化中,会引起房地产价格上涨的有( )。(2009年真题)
选项
A.建筑材料价格上涨B.迁入人口增多C.地区经济衰退D.交通管制增多E.房地产保有税增加
答案
AB
解析
C项,地区经济衰退,会影响居民的收入降低,从而房地产需求下降,而致使房地产价格下降。D项,交通管制对房地产价格的影响结果如何,要看这种管制的内容和房地产的使用性质。对某些类型的房地产来说,实行某种交通管制也许会降低该类房地产价值,但对另一些类型的房地产来说则可能会提高该类房地的价值。E项,增加房地产保有环节的税收,是增加了持有房地产的成本,减少收益性房地产的净收益,会使自用性需求者倾向于购买较小面积的房地产,会抑制房地产投资和投机,进而会减少房地产需求,减少存量房地产囤积而增加房地产供给,最终会导致房地产价格下降。
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