首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某机构欲测算某类房地产综合资本化率,已知购买该类房地产,通常的抵押贷款占60%,
某机构欲测算某类房地产综合资本化率,已知购买该类房地产,通常的抵押贷款占60%,
恬恬
2019-12-17
24
问题
某机构欲测算某类房地产综合资本化率,已知购买该类房地产,通常的抵押贷款占60%,抵押贷款年利率为6.5%,贷款期限为25年,按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。这该类房地产综合资本化率为( )。
选项
A、8.04%B、8.06%C、6.43%D、6.50%
答案
B
解析
考点:投资组合技术。RM={6.5%/12+6.5%/12/[(1+6.5%/12)25×12-1]}×12=8.1%;RO=60%×8.1%+(1-60%)×8%=8.06%。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/kgZsKKKQ
相关试题推荐
教师提出课题和一定的材料,引导学生自己进行分析、综合、抽象、概括等一系列活动,最
《红楼梦》一书,人物众多,关系复杂,散见于各章,鲁迅先生综合各章信息后,制作了一
美国各门课程中多样化的实践活动、日本的综合活动实践反映出对( )在课程中地位的
某县中学教师李某对学校给予他的处分不服,李某可以提出的申诉机构是( )。
根据《疫苗流通和预防接种管理条例》,疾病预防控制机构、疫苗生产企业应对运输过程中
A综合医院已取得《麻醉药品、第一类精神药品购用印鉴卡》。注册在A综合医院的执业医
患者凭医疗机构开具的处方到甲药品零售企业调剂处方药H,同时购买处方药I、甲类非处
患者凭医疗机构开具的处方到甲药品零售企业调剂处方药H,同时购买处方药I、甲类非处
急诊科医师开具的盐酸肾上腺素注射液处方,在医疗机构内调剂后的保存期限为()
肿瘤内科医师开具的盐酸曲马多片处方,在医疗机构内调剂后的保存期限为()
随机试题
医院消毒主要是消毒 A.医务人员的手 B.空气 C.器械 D.水 E.
胰腺癌的好发部位是 A、全胰腺 B、胰腺头颈部 C、胰腺尾部 D、
根据下图回答问题: 2006年最受用户关注的十大消费类数码相机品牌
有温胃止呕作用的是
所谓心理发展是指个体从出生、成熟、衰老直到死亡的整个生命进程中所发生的一系列____。
粉末团块中包埋或散在有方形、柱形、八面体或不规则晶体的药材是A.全蝎B.娱蚣C.珍珠D.牛黄E.麝香
工程造价的复杂性表现在两方面,一是造价构成因素的广泛性和复杂性;二是盈利构成较()为复杂,资金成本较大。
对求助者一般临床资料整理与评估时的工作程序包括()。 (A)整理归纳一般资料(B)作出初步性的结论(C)保持咨询态度谦和(D)整理个人成长资料
期货公司和期货交易所面临的主要风险是()。A:管理风险B:可控风险C:不可控风险D:价格风险
早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动,可将其划分为()等阶段。A.招投标阶段→规划设计阶段→施工建设阶段→销售阶段