甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...

admin2020-12-24 66

问题甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有( )。

选项 A、将部分住宅项目转让
B、对商业营业用房实行返本销售
C、对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金
D、以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款

答案BCD

解析[大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“商品房销售中禁止的行为”的掌握。B、D是违反国家政策的，C中收取定金标准也超过了20%的要求。因此，本题的正确答案为B、C、D。

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在房地产经纪实务操作过程，业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权的委托形式是（　　）。A、口头委托B、独家委托C、非独家委托D、普通委托

下列选项中，（　　）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。A、信息收集B、与客户沟通C、房地产展示D、洽商议价

下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。A、房地产经纪服务合同应以书面形式签订B、房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章C、房地产经纪服务

目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，（　　）成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。A、门店接待B、网络客户接待C、电话接待D、当面接待

购房或租房委托协议可以参考的文本由（　　）发布。A、建设部B、当地房屋管理部门C、中国房地产经纪人学会D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会

房地产经纪人在为客户解答问题时，应尽可能使用（　　）。A、法律用语B、口头用语C、书面用语D、地方用语

房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间（　　）。A、进行公证B、核实房屋产权C、收取委托佣金D、了解最高销售价格

房地产经纪人的（　　）对客户做出交易决策具有重要影响。A、专业、周到、热情的服务B、简捷、迅速、完善的服务C、迅速、系统、热情的服务D、简捷、经济、完善的

房地产经纪服务合同，是指房地产经纪机构和（　　）之间就房地产经纪服务事宜订立的协议。A、委托人B、代理人C、出租人D、贷款人

按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和（　　）。A、房地产信息B、其他服务C、实地看房D、代拟房地产交易合同

一个山丘的形状如下图所示。甲乙两人同时从A点出发匀速前往B点，到达B点后立刻返回

拔牙前后不需要常规给予抗生素预防并发症的是()A.慢性肝炎患者B.先天性心脏病患者C.糖尿病患者D.慢性肾病患者E.风湿性心脏病患者

“忧者见之则忧，喜者见之则喜”，这是受一个人的（　　）影响所致。A.激情B.心境C.热情D.应激

盲人的触觉、听觉一般非常灵敏，这说明了人的身心发展具有（）。A.顺序性B.不平衡性C.互补性D.个别差异性

支气管哮喘应用拟肾上腺素药物舒张支气管，其主要激动的受体是A:α受体B:β受体C:β1受体D:β2受体E:α、β受体

关于局部电位的叙述，下列哪项是错误的（　　）A.局部电位随刺激强度增加而增大B.局部电位随扩布距离增大而减小C.产生去极化电位的区域兴奋性增高D.不存在时

下列有关苷键酸水解的论述，错误的是A.呋喃糖苷比吡喃糖苷易水解B.去氧糖苷比羟基糖苷易水解C.醛糖苷比酮糖苷易水解D.氮苷比硫苷易水解E.芳香苷比脂肪苷

下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是()。A.为委托人保守商业秘密B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣

OperationMigration Ifyoulookupattheskyintheearlyfallinthenort...

如果其他情况不变，中央银行提高商业银行法定存款准备金率会导致（　　）。A.货币供应量增加B.货币供应量减少C.外汇储备增加D.外汇储备减少

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