2. 金融经济
  3. （三） 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2， 建筑安装工程费为2500元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下：（1）...

（三） 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2， 建筑安装工程费为2500元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下：（1）...

admin2020-12-24  22
问题 （三）
某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2， 建筑安装工程费为2500元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下：（1）前言。（2）市场分析。（3）销售目标和进度计划。（4）销售价格确定：以市场价格为主。（5）销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。（6）促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予100元/m2的价格优惠。
在该项目市场分析中，应注重（）。
选项 A.当地商圈的一般规模
B.潜在消费者需求倾向
C.本项目的成本分析
D.项目的机会和威胁
答案BD
解析本题考查房地产项目营销方案的市场分析。房地产项目营销方案中的市场分析包括市场背景分析、产品分析、竞争对手分析和客户分析。
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