2. 财务会计
  3. 　甲公司2016年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2016年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2...

　甲公司2016年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2016年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2...

admin2020-12-24  38
问题 　甲公司2016年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2016年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2016年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2016年度应缴纳的房产税为（　）万元。（不考虑增值税的影响）
选项 A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26
答案C
解析对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征房产税＝8000×（1-30%）×1.2%×1/2+7500×（1-30%）×1.2%×1/2＝33.6+31.5＝65.1（万元）；从租计征房产税＝2×6×12%＝1.44（万元）；甲公司2016年度应缴纳的房产税＝65.1+1.44＝66.54（万元）
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