某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/米2取得的，建筑安装工程费为2000元/米2，管理费用、销售税费和开发利润等土地取得成本与建筑安装工...

admin2020-12-24 44

问题某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/米²取得的，建筑安装工程费为2000元/米²，管理费用、销售税费和开发利润等土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/米²，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()。

选项 A:3500.00元/米²
B:5000.00元/米²
C:5250.00元/米²
D:7500.00元/米²

答案D

解析新开发的房地产价值=土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=(3000+2000)*(1+50%)=7500（元/米²）。

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