一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险

admin2020-12-24 43

问题一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。

选项 A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低
C.房地产投资的流动性比证券类产品低
D.房地产投资通常具有财务杠杆效应

答案B

解析房地产投资的特点包括：①价值升值效应，很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响；②财务杠杆效应，房地产投资的吸引力来自高财务杠杆率的使用；③变现性相对较差，房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大；④政策风险，房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/lImCKKKQ

相关试题推荐

随机试题

一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险

商业银行采用操作风险标准法计算监管资本时，将所有业务分为八个业务线，操作风险对应的资本要求系数(以β表示)不同，监管规定的β值包括（　　）。A、20％B、15

构成商业银行有效管理控制风险的外部保障的要素包括（　　）。A、市场约束B、市场准人C、公司治理D、监管部门监督检查E、.资本监管

风险限额设定的阶段包括()。A.全面风险计量，以确定各类敞口的预期损失(EL)和非预期损失(UL)B.利用会计信息系统，对各业务敞口的收益和成本进行量化分析

风险管理与商业银行经营的关系主要体现在()。A.风险管理改变了商业银行的经营模式B.风险管理能够为商业银行风险定价提供依据C.健全的风险管理体系能够为商业

风险管理信息系统应当（　　）A、设置灾难恢复以及应急操作程序B、建立错误承受程序C、随时进行数据信息备份和存档，定期进行检测并形成文件记录D、为所有系统用

操作风险可分为人员因素、内部流程、系统缺陷和外部事件四大类别，其中外部事件方面的表现包括()。A.职员欺诈B.外包商不履责C.外部欺诈D.交通事故E.

资本充足率压力测试框架以（　　）风险的压力测试为基础。A、多重B、单一C、个别D、集中

直接体现商业银行的风险管理水平和研究／开发能力的是（　　）。A、不断开发出针对不同风险种类的风险量化方法B、建立功能强大、动态／交互式的风险监测和报告系统C

在市场风险管理过程中，由于利率、汇率等市场价格因素的频繁变动，（　　）一般不具有实质性意义。A、名义价值B、市场价值C、内在价值D、公允价值

在国别风险的主要类型中，（　　）是最主要的类型之一。A、主权风险B、政治风险C、传染风险D、转移风险

3.（共用题干）一般认为菠菜与豆腐共同烹调是一种不科学的食物搭配。

通常所说的血型是指（） A．红细胞上受体的类型 B．红细胞表面特异凝集素的类

下述哪项不是慢性肾小球肾炎的特征

建设工程项目决策阶段策划的主要任务是（）。 A.定义如何组织项目建设

下列哪种基牙不适合设计非缓冲型套筒冠固位体()A.死髓牙B.扭转牙C.Ⅰ度松动牙D.前牙E.残冠

托收结算方式不可分为（　　）。A.光票托收B.跟单托收C.直接托收D.间接托收

(2013年)列入城建档案管理部门档案接收范围的工程,建设单位应当在工程竣工验收后（　　）个月内,向当地城建档案管理部门移交一套符合规定的工程文件。A.3B.

调查与收集社会信息必须遵循一定的基本程序，一般都要经历()等阶段。A:分析总结B:调查方法设计C:确定调查对象D:收集整理资料E:风险识别

在业务外包管理活动中，高级管理层负责执行外包风险管理的政策、操作流程和内控制度。()

已提足折旧的固定资产，不再提折旧；未提足折旧提前报废的固定资产必须补提折旧，直至提足折旧为止。

一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（ ）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险

商业银行采用操作风险标准法计算监管资本时，将所有业务分为八个业务线，操作风险对应的资本要求系数(以β表示)不同，监管规定的β值包括（ ）。A、20％B、15

构成商业银行有效管理控制风险的外部保障的要素包括（ ）。A、市场约束B、市场准人C、公司治理D、监管部门监督检查E、.资本监管

风险限额设定的阶段包括()。A.全面风险计量，以确定各类敞口的预期损失(EL)和非预期损失(UL)B.利用会计信息系统，对各业务敞口的收益和成本进行量化分析

风险管理与商业银行经营的关系主要体现在()。A.风险管理改变了商业银行的经营模式B.风险管理能够为商业银行风险定价提供依据C.健全的风险管理体系能够为商业

风险管理信息系统应当（ ）A、设置灾难恢复以及应急操作程序B、建立错误承受程序C、随时进行数据信息备份和存档，定期进行检测并形成文件记录D、为所有系统用

操作风险可分为人员因素、内部流程、系统缺陷和外部事件四大类别，其中外部事件方面的表现包括()。A.职员欺诈B.外包商不履责C.外部欺诈D.交通事故E.

资本充足率压力测试框架以（ ）风险的压力测试为基础。A、多重B、单一C、个别D、集中

直接体现商业银行的风险管理水平和研究／开发能力的是（ ）。A、不断开发出针对不同风险种类的风险量化方法B、建立功能强大、动态／交互式的风险监测和报告系统C

在市场风险管理过程中，由于利率、汇率等市场价格因素的频繁变动，（ ）一般不具有实质性意义。A、名义价值B、市场价值C、内在价值D、公允价值

在国别风险的主要类型中，（ ）是最主要的类型之一。A、主权风险B、政治风险C、传染风险D、转移风险

3.（共用题干） 一般认为菠菜与豆腐共同烹调是一种不科学的食物搭配。

通常所说的血型是指（） A．红细胞上受体的类型 B．红细胞表面特异凝集素的类

下述哪项不是慢性肾小球肾炎的特征

建设工程项目决策阶段策划的主要任务是（）。 A.定义如何组织项目建设

下列哪种基牙不适合设计非缓冲型套筒冠固位体()A.死髓牙B.扭转牙C.Ⅰ度松动牙D.前牙E.残冠

托收结算方式不可分为（ ）。A.光票托收B.跟单托收C.直接托收D.间接托收

(2013年)列入城建档案管理部门档案接收范围的工程,建设单位应当在工程竣工验收后（ ）个月内,向当地城建档案管理部门移交一套符合规定的工程文件。A.3B.

调查与收集社会信息必须遵循一定的基本程序，一般都要经历()等阶段。A:分析总结B:调查方法设计C:确定调查对象D:收集整理资料E:风险识别

在业务外包管理活动中，高级管理层负责执行外包风险管理的政策、操作流程和内控制度。()

已提足折旧的固定资产，不再提折旧；未提足折旧提前报废的固定资产必须补提折旧，直至提足折旧为止。

一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险

商业银行采用操作风险标准法计算监管资本时，将所有业务分为八个业务线，操作风险对应的资本要求系数(以β表示)不同，监管规定的β值包括（　　）。A、20％B、15

构成商业银行有效管理控制风险的外部保障的要素包括（　　）。A、市场约束B、市场准人C、公司治理D、监管部门监督检查E、.资本监管

风险管理信息系统应当（　　）A、设置灾难恢复以及应急操作程序B、建立错误承受程序C、随时进行数据信息备份和存档，定期进行检测并形成文件记录D、为所有系统用

资本充足率压力测试框架以（　　）风险的压力测试为基础。A、多重B、单一C、个别D、集中

直接体现商业银行的风险管理水平和研究／开发能力的是（　　）。A、不断开发出针对不同风险种类的风险量化方法B、建立功能强大、动态／交互式的风险监测和报告系统C

在市场风险管理过程中，由于利率、汇率等市场价格因素的频繁变动，（　　）一般不具有实质性意义。A、名义价值B、市场价值C、内在价值D、公允价值

在国别风险的主要类型中，（　　）是最主要的类型之一。A、主权风险B、政治风险C、传染风险D、转移风险

3.（共用题干）一般认为菠菜与豆腐共同烹调是一种不科学的食物搭配。

托收结算方式不可分为（　　）。A.光票托收B.跟单托收C.直接托收D.间接托收

(2013年)列入城建档案管理部门档案接收范围的工程,建设单位应当在工程竣工验收后（　　）个月内,向当地城建档案管理部门移交一套符合规定的工程文件。A.3B.