一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险

admin2020-12-24 40

问题一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。

选项 A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低
C.房地产投资的流动性比证券类产品低
D.房地产投资通常具有财务杠杆效应

答案B

解析房地产投资的特点包括：①价值升值效应，很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响；②财务杠杆效应，房地产投资的吸引力来自高财务杠杆率的使用；③变现性相对较差，房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大；④政策风险，房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/lImCKKKQ

相关试题推荐

随机试题

一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险

商业银行采用操作风险标准法计算监管资本时，将所有业务分为八个业务线，操作风险对应的资本要求系数(以β表示)不同，监管规定的β值包括（　　）。A、20％B、15

构成商业银行有效管理控制风险的外部保障的要素包括（　　）。A、市场约束B、市场准人C、公司治理D、监管部门监督检查E、.资本监管

风险限额设定的阶段包括()。A.全面风险计量，以确定各类敞口的预期损失(EL)和非预期损失(UL)B.利用会计信息系统，对各业务敞口的收益和成本进行量化分析

风险管理与商业银行经营的关系主要体现在()。A.风险管理改变了商业银行的经营模式B.风险管理能够为商业银行风险定价提供依据C.健全的风险管理体系能够为商业

风险管理信息系统应当（　　）A、设置灾难恢复以及应急操作程序B、建立错误承受程序C、随时进行数据信息备份和存档，定期进行检测并形成文件记录D、为所有系统用

操作风险可分为人员因素、内部流程、系统缺陷和外部事件四大类别，其中外部事件方面的表现包括()。A.职员欺诈B.外包商不履责C.外部欺诈D.交通事故E.

资本充足率压力测试框架以（　　）风险的压力测试为基础。A、多重B、单一C、个别D、集中

直接体现商业银行的风险管理水平和研究／开发能力的是（　　）。A、不断开发出针对不同风险种类的风险量化方法B、建立功能强大、动态／交互式的风险监测和报告系统C

在市场风险管理过程中，由于利率、汇率等市场价格因素的频繁变动，（　　）一般不具有实质性意义。A、名义价值B、市场价值C、内在价值D、公允价值

在国别风险的主要类型中，（　　）是最主要的类型之一。A、主权风险B、政治风险C、传染风险D、转移风险

通过抑制碳酸酐酶发挥利尿作用的药物是 A、乙酰唑胺 B、吲达帕胺 C、托拉

关于证券投资基金监管机构职能的制度，下列说法错误的是（　　）。 A．应确保

按照时间顺序，职业历程4个阶段排序正确的是（）①职业稳定期②职业适应期③职业选择

商业银行专门信息科技管理委员会的成员代表不包括（　　）。

下列公式中，不正确的是（)

外伤性急性颅内血肿，右侧瞳孔散大，紧急处置首选 A头颅CT扫描，明确血

无牙颌骨只保留有稳定的A.前伸关系B.正中关系C.上下垂直关系D.息止关系E.侧向关系

慢性脓胸肺内无病变者，理想的治疗方法是A.胸腔闭式引流术B.开窗引流术C.胸膜纤维板剥脱术D.胸廓成形术E.胸膜肺切除术

某药物属一级反应分解，在室温下K=5.3×10-5（h-1），则其在室温下的半衰期为A.1年B.1.5年C.2年D.2.5年E.3年

风险分析的流程正确的是（）。A.风险识别→风险估计→风险评价→风险应对B.风险估计→风险识别→风险对策→风险评价C.风险评价→风险识别→风险评价→风险

一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（ ）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险

商业银行采用操作风险标准法计算监管资本时，将所有业务分为八个业务线，操作风险对应的资本要求系数(以β表示)不同，监管规定的β值包括（ ）。A、20％B、15

构成商业银行有效管理控制风险的外部保障的要素包括（ ）。A、市场约束B、市场准人C、公司治理D、监管部门监督检查E、.资本监管

风险限额设定的阶段包括()。A.全面风险计量，以确定各类敞口的预期损失(EL)和非预期损失(UL)B.利用会计信息系统，对各业务敞口的收益和成本进行量化分析

风险管理与商业银行经营的关系主要体现在()。A.风险管理改变了商业银行的经营模式B.风险管理能够为商业银行风险定价提供依据C.健全的风险管理体系能够为商业

风险管理信息系统应当（ ）A、设置灾难恢复以及应急操作程序B、建立错误承受程序C、随时进行数据信息备份和存档，定期进行检测并形成文件记录D、为所有系统用

操作风险可分为人员因素、内部流程、系统缺陷和外部事件四大类别，其中外部事件方面的表现包括()。A.职员欺诈B.外包商不履责C.外部欺诈D.交通事故E.

资本充足率压力测试框架以（ ）风险的压力测试为基础。A、多重B、单一C、个别D、集中

直接体现商业银行的风险管理水平和研究／开发能力的是（ ）。A、不断开发出针对不同风险种类的风险量化方法B、建立功能强大、动态／交互式的风险监测和报告系统C

在市场风险管理过程中，由于利率、汇率等市场价格因素的频繁变动，（ ）一般不具有实质性意义。A、名义价值B、市场价值C、内在价值D、公允价值

在国别风险的主要类型中，（ ）是最主要的类型之一。A、主权风险B、政治风险C、传染风险D、转移风险

通过抑制碳酸酐酶发挥利尿作用的药物是 A、乙酰唑胺 B、吲达帕胺 C、托拉

关于证券投资基金监管机构职能的制度，下列说法错误的是（ ）。 A．应确保

按照时间顺序，职业历程4个阶段排序正确的是（）①职业稳定期②职业适应期③职业选择

商业银行专门信息科技管理委员会的成员代表不包括（ ）。

下列公式中，不正确的是（)

外伤性急性颅内血肿，右侧瞳孔散大，紧急处置首选 A头颅CT扫描，明确血

无牙颌骨只保留有稳定的A.前伸关系B.正中关系C.上下垂直关系D.息止关系E.侧向关系

慢性脓胸肺内无病变者，理想的治疗方法是A.胸腔闭式引流术B.开窗引流术C.胸膜纤维板剥脱术D.胸廓成形术E.胸膜肺切除术

某药物属一级反应分解，在室温下K=5.3×10-5（h-1），则其在室温下的半衰期为A.1年B.1.5年C.2年D.2.5年E.3年

风险分析的流程正确的是（）。A.风险识别→风险估计→风险评价→风险应对B.风险估计→风险识别→风险对策→风险评价C.风险评价→风险识别→风险评价→风险

一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险

商业银行采用操作风险标准法计算监管资本时，将所有业务分为八个业务线，操作风险对应的资本要求系数(以β表示)不同，监管规定的β值包括（　　）。A、20％B、15

构成商业银行有效管理控制风险的外部保障的要素包括（　　）。A、市场约束B、市场准人C、公司治理D、监管部门监督检查E、.资本监管

风险管理信息系统应当（　　）A、设置灾难恢复以及应急操作程序B、建立错误承受程序C、随时进行数据信息备份和存档，定期进行检测并形成文件记录D、为所有系统用

资本充足率压力测试框架以（　　）风险的压力测试为基础。A、多重B、单一C、个别D、集中

直接体现商业银行的风险管理水平和研究／开发能力的是（　　）。A、不断开发出针对不同风险种类的风险量化方法B、建立功能强大、动态／交互式的风险监测和报告系统C

在市场风险管理过程中，由于利率、汇率等市场价格因素的频繁变动，（　　）一般不具有实质性意义。A、名义价值B、市场价值C、内在价值D、公允价值

在国别风险的主要类型中，（　　）是最主要的类型之一。A、主权风险B、政治风险C、传染风险D、转移风险

关于证券投资基金监管机构职能的制度，下列说法错误的是（　　）。 A．应确保

商业银行专门信息科技管理委员会的成员代表不包括（　　）。