首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
关于估价方法选用的说法,正确的有()。
关于估价方法选用的说法,正确的有()。
Loveyou
2019-12-17
55
问题
关于估价方法选用的说法,正确的有()。
选项
A.所有适用的估价方法都应选用,不得随意取舍B.商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C.现状空置的商铺不宜采用收益法估价D.影剧院一般适用比较法和成本法估价E.市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法
答案
BE
解析
本题考查的是选用估价方法进行测算。选项A错误,在理论上适用的估价方法,都应初步入选,不得随意取舍,但每种估价方法除了其适用的估价对象,还有需要具备的条件。有些估价对象因其所在地的房地产市场发育不够成熟等客观原因,可能会限制某些在理论上适用的估价方法的实际运用。因此,在前面已根据估价对象初步选择了估价方法的基础上,再根据捜集到的资料的数量和质量等情况,正式确定采用的估价方法;选项C错误,商铺具有收益性,即便现在空 罝,也可以采用收益法评估;选项D错误,影剧院很少发生交易,但具有收益性,不宜选用比较法,适用收益法。参见教材P215、409。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/lKUlKKKQ
相关试题推荐
关于黄疸的特点,下列说法正确的是
关于尿道综合征,说法错误的是
以下关于参加城乡居民养老保险的说法,正确的是()。
关于村民委员会换届选举中的“双过半”原则,下列说法正确的是()。
根据《劳动争议调解仲裁法》,下列关于劳动争议开庭和裁决的说法,正确的有()。
根据《残疾人保障法》的有关规定,下列关于残疾人无障碍环境建设的说法,正确的有(
据《社区矫正实施办法》,下列关于社区矫正的说法,正确的是()。
根据《信访条例》,下列关于县级以上人民政府信访工作机构受理信访事项的说法,正确的
根据《未成年人保护法》,下列关于未成年人合法权益保护的说法中,正确的是()。
下列关于村民委员会选举的说法,正确的是()。
随机试题
下列哪种水源一旦受污染,很难自净() A.河水 B.海水 C.雨水 D.
喷水灭火系统中,不具备直接灭火的灭火系统为( )。
中年男性,突发恶心,头晕,呕新鲜血1000ml,出虚汗,无腹痛,查体:BP10/
(2014年)依据《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)的规
饮水中枢位于
银行间债券市场的交易制度不包括()。A、公开市场一级交易商制度B、分级结算制度C、做市商制度D、结算代理制度
中国的“酒文化”古已有之,《世本》说仪狄始作酒醪,变五味,少康作秫酒”;《事物纪原》载:“杜康始作酒”。几千年来,“对酒当歌,人生几何”的感慨...
财务风险的特征不包括()。A、客观性B、不确定性C、全面性D、隐藏性
某男72岁。患肠燥便秘与燥咳痰稠,医师在方中处以瓜蒌仁,此因该药的功效是() A.润肠通便,补虚 B.润肠通便,润肺化痰 C.润肠通便,降降气
SMW工法桩(型钢水泥土搅拌墙)复合围护结构多用于()地层。A.软土B.软岩C.砂卵石D.冻土