2. 建筑工程
  3. 某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同（示范文本)》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390 天，合同总价5000 万元。 施工前施工单位向工程师提...

某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同（示范文本)》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390 天，合同总价5000 万元。 施工前施工单位向工程师提...

admin2020-12-24  22
问题 某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同（示范文本)》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390 天，合同总价5000 万元。
施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划（见图2-4-1)。



该工程在施工过程中出现了如下事件：
1.因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A 持续时间延长10 天，增如人工费2 万元、材料费4 万元、机械费3 万元。
2.基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B 持续时间延长15 天，增加人工费1 万元、材料费1 万元、机械费2 万元。
3.因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C 持续时间延长10 天/增加人工费1.5 万元、其他损失费用5 万元。
4.结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4 万元、材料费6 万元、机械费5 万元，工作E 持续时间延长30 天。
5.因施工期间钢材涨价而增加材料费7 万元。
针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。
问题：
1.按照图2-4-1 的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？
2.对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？分别说明理由。
3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。
4.施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B,日租金为1500 元/天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少？为什么？
选项
答案
解析问題1: 关键线路：①—③—⑤—⑥ (或：B、E、G) 计算工期：390 天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。 问題2: 事件1:不能获得工期补偿，因为工作A 的延期没有超过其总时差；可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险的范畴。 事件2:不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支撑失稳属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担该风险。 事件3:因为由建设单位承担不可抗力的工期风险，能获得工期补偿，不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。 事件4:能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程变更属建设单位的责任。 事件5:不能获得费用补倖，因该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。 问題3: 施工单位可获得的总工期延期补偿为30 天。因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件1 工作A 延长10 天， 事件3 工作C 延长10 天，事件4 工作E 延长30 天，新的计算工期为420 天，420—390=30 天。 问題4: 施工单位应得到10 天的租金补偿，补偿费用为10 天X1500 元/天=1.5 万元，因为工作A 的延长导致该租赁机械在现场的滞留时间增加了10 天，工作B 不予补偿。
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