下列各项属于委托管理模式特点的有()。A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金 B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险 C:物业服务企

admin2020-12-24 60

问题下列各项属于委托管理模式特点的有()。

选项 A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
C:物业服务企业风险较大
D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入
E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

答案DE

解析在委托管理模式中，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务，只获取物业管理和服务费用，因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。

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平均利率具有以下特点()。A:随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利率有下降趋势B:平均利率具有相对稳定性C:平均利率的决定具有很大偶然性D:平均利率具

开发一持有一出租一出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括()等。A:土地

市场调查可分为不可控制因素调查和可控制因素调查两种，其中，可控制因素调查包括()。A:技术发展调查B:产品调查C:消费者调查D:价格调查E:国内外市场环

按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现()的模式。A:同质偏好B:同形偏好C:集群偏好D:分散偏好E:从众偏好

市场定位战略主要有()。A:产品差别化战略B:服务差别化战略C:主题差别化战略D:人员差别化战略E:形象差异化战略

市场状况分析一般要从()几个方面进行。A:经济结构分析B:供给分析C:需求分析D:竞争分析E:市场占有率分析

市场调查可分为不可控制因素调查和可控因素调查两种，其中，不可控因素调查包括()。A:产品调查B:技术发展调查C:国内外市场环境调查D:市场营销因素调查E

房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为()分析。A:区域房地产市场B:全国性房地产市场C:专业房地产市场D:细分房地产市场E:项目房地产

在市场趋势分析中，时间序列分析法包括()。A:市场因子推演法B:简单平均法C:移动平均法D:加权移动平均法E:指数平滑法

市场总需求是指在()的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。A:特定地理范围内B:特定时期C:特定政治环境D:特定市场营销环境E:特定市场营销计划

供热管道压力试验分为（）和严密性试验。 A、质量 B、强度 C、气密性

代脉的脉象是 A．缓而时止，止无定数 B．数而时止，止无定数 C．数而时止

合谷穴属于哪一条经络 A．手阳明大肠经 B．手太阳小肠经 C．手少阳三焦经

股票的清算价格是（）。

国家“十二五”规划纲要提出，要实施主体功能区战略，城市化地区要把增强（）作为首

40，3，35，6，30，9，()，12，20，()

根据《企业职工伤亡事故分类标准》GB6441--86，按安全事故类别分类，伤亡事

睾丸及附睾的感染性疾病，称为

一般来说保障型保险的保费预算不应超过可支配收入的（　　）。A.5％B.10％C.20％D.30％

属于戒除不良嗜好行为的是A.吸烟B.戒烟C.及时就医D.讳疾忌医E.药物滥用

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开发一持有一出租一出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括()等。A:土地

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代脉的脉象是 A．缓而时止，止无定数 B．数而时止，止无定数 C．数而时止

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