甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期

昕玥2019-12-17  19

问题 甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为3200万元,已提折旧300万元,已提减值准备200万元,尚可使用年限为10年,公允价值为2500万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2×21年1月5日将该建筑物对外出售,收到3000万元存入银行。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。(3)2×17年1月5日出售投资性房地产时,下列会计处理中不正确的是( )。

选项 A、借:银行存款3000贷:其他业务收入3000B、借:其他业务成本2800贷:投资性房地产——成本2500——公允价值变动300C、借:公允价值变动损益300贷:其他业务成本300D、借:公允价值变动损益100贷:其他业务成本100

答案C

解析(3)相关会计分录:借:银行存款3000贷:其他业务收入3000借:其他业务成本2800贷:投资性房地产——成本2500——公允价值变动300借:公允价值变动损益100贷:其他业务成本100【提示】处置投资性房地产时,应将累计确认的公允价值变动损益,转入其他业务成本,包括:固定资产转换为投资性房地产时,公允价值小于账面价值的差额,记入“公允价值变动损益”科目借方200万元,持有期间投资性房地产公允价值变动记入“公允价值变动损益”科目贷方300万元,所以,处置投资性房地产时,“公允价值变动损益”科目贷方余额100万元从借方转出。
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