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  3. 运用假设开发法估价一般分为8个步骤：（1）计算开发价值；（2）选择估价前提；（3

运用假设开发法估价一般分为8个步骤：（1）计算开发价值；（2）选择估价前提；（3

昕玥2020-05-20  33
问题 运用假设开发法估价一般分为8个步骤：（1）计算开发价值；（2）选择估价前提；（3）测算后续开发经营期；（4）选取最佳开发经营方式；（5）确定折现率或计算后续开发的利息和利润；（6）预测后续开发的必要支出；（7）预测开发完成后的价值；（8）选择具体估价方法。以下排序正确的是（）。A、（8）（2）（4）（3）（6）（7）（5）（1）B、（8）（5）（3）（6）（7）（4）（1）（2）C、（8）（4）（3）（6）（5）（7）（1）（2）D、（8）（2）（5）（6）（4）（7）（3）（1）
选项
答案A
解析本题考查的是假设开发法估价的操作步骤。运用假设开发法估价一般分为8个步骤：（1）选择具体估价方法；（2）选择估价前提；（3）选取最佳开发经营方式；（4）测算后续开发经营期；（5）测算后续开发的必要支出；（6）测算开发完成后的价值；（7）确定折现率或测算后续开发的应得利润；（8）计算开发价值。参见教材P339。
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