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共用题干 孙先生与张女士均为外企职员,家中有一个8岁男孩,夫妇俩的税后家庭年收入约为40万元。2001年夫妇俩购买了一套总价为90万元的复式住宅,该房产...
共用题干 孙先生与张女士均为外企职员,家中有一个8岁男孩,夫妇俩的税后家庭年收入约为40万元。2001年夫妇俩购买了一套总价为90万元的复式住宅,该房产...
admin
2020-12-24
19
问题
共用题干
孙先生与张女士均为外企职员,家中有一个8岁男孩,夫妇俩的税后家庭年收入约为40万元。2001年夫妇俩购买了一套总价为90万元的复式住宅,该房产还剩10万左右的贷款未还,因当初买房时采用等额本息还款法,孙先生没有提前还贷的打算。夫妇俩在股市的投资约为70万元(现值)。银行存款25万元左右;每月用于补贴双方父母约为2000元;每月房屋按揭还贷2000元,家庭日常开销在3000元左右,孩子教育费用1年约1万元左右。为提高生活情趣,孙先生有每年举家外出旅行的习惯,花费约12000元左右。根据案例回答43~48题。
选项
孙先生夫妇家庭的结余比率为()。
A:0.64
B:0.74
C:0.79
D:0.84
答案
B
解析
计算步骤如下:①收入合计为400000元;②支出合计=日常支出+房贷支出+其他支出=3000*12+2000*12+(2000*12+12000+10000)=106000(元);③结余=收入-支出=400000-106000=294000(元);④结余比率=结余/税后收入=294000/400000=0.74。
净资产总额=现金与现金等价物+其他金融资产+个人资产-负债=250000+700000+900000-100000=1750000(元);投资与净资产比率=投资资产/净资产总额=700000/1750000=0.4。
负债总额为100000元;总资产为1850000元。负债比率=负债/总资产=100000/1850000=0.05。
负债收入比率=负债/收入=100000/400000=0.25。
运用财务计算器计算如下:N=10,I/Y=6,FV=100000*6=600000,PMT=-45520.77,即每年应投入45520.77元。
运用财务计算器计算如下:N=5,I/Y=3,FV=800000,PMT=-150683.66,即每年年末进行150683.66元的投资。
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