首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某企业一幢4层办公大楼,于3年前抵押给银行获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租
某企业一幢4层办公大楼,于3年前抵押给银行获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租
Loveyou
2020-05-20
64
问题
<P>某企业一幢4层办公大楼,于3年前抵押给银行获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租给另一家企业,用途为商务办公,现因该企业无力偿还债务,债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估,试选择两种主要的评估方法,并写出该大楼拍卖底价评估的技术路线。</P>
选项
<P>1.应首选市场法和收益法评估,因为有条件选用市场法的,应首选市场法;收益性房地产估价的,应选用收益法作为其中一种估价方法。</P><P>2.①分别按照市场法和收益法技术路线评估测算评估对象在正常市场条件下的价格水平;②选取相关案例资料,比较当地房地产正常市场价格水平和其拍卖市场价格水平的差异;③确定拍卖市场的成交价格水平比正常市场成交价格水平偏低的幅度;④按该偏低的幅度对上述两种方法估价的初步结果进行调整计算,根据调整计算结果综合确定拍卖底价。</P>
答案
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/lzfMKKKQ
相关试题推荐
下列各项属于利用外国政府贷款的有()。
财政部将视情节对违规办理贷款项目采购代理公司招标工作的单位,采取()等措施。
禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的(),以本企业的名义承
有关企业国有资产产权转让,下列说法正确的有()。
以下属于企业国有产权转让的方式的有()。
M企业将其中标项目的部分工作交与Q企业完成,该部分工作出现质量问题。下列说法正确
根据《国务院关于投资体制改革的决定》的规定,对于企业不使用政府投资建设的项目,实
亚洲开发银行对借款人采购活动的监督,包括()。
下列关于国际金融组织贷款赠款项目采购代理机构选聘程序的表述,正确的是()。
根据相关法律、法规的规定,我国政府对利用国外贷款进行国际采购的机电产品招标程序的
随机试题
电子商务组织结构的特点包括()。 A、组织结构团队化 B、组织结构高耸化
为减少或避免商业银行追逐短期利益的高风险投机行为,商业银行宜采用()指标来评估
社会医学是
牛顿说:“假如我能比别人嘹望得略为远些,那是因为我站在巨人们的肩膀上。”这表明(
发展适宜性包括两个层面的含义:一是年龄适宜性,二是( )。A.个体适宜性B.性别适宜性C.个性适宜性D.身体适宜性
各国宪法实施的保障体制各有不同,从宪法实施保障的机关来看,我国实行的是由()负责保障宪法实施的体制。A.立法机关B.司法机关C.行政机关D.专门机关
患儿,男,6岁,诊断为急性肾小球肾炎,目前限制水和盐的摄人,家长询问患儿可以恢复到正常饮食的条件是A.尿蛋白消失B.肉眼血尿消失C.镜下血尿消失D.
关于柴油发电机房防火防爆的说法,错误的是()。A.设置自动喷水灭火系统B.与人员密集场所贴邻建造C.机房内设置储油间时,其总储存量不应大于1m3,储油间应采
磷酸吡哆醛参与( )A.脱氢反应B.脱水反应C.脱羧反应D.羟化反应E.脱硫化氢反应
()制定汇款的偿付办法。A:汇款人B:收款人C:汇出行D:汇入行