首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某企业一幢4层办公大楼,于3年前抵押给银行获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租
某企业一幢4层办公大楼,于3年前抵押给银行获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租
Loveyou
2020-05-20
24
问题
<P>某企业一幢4层办公大楼,于3年前抵押给银行获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租给另一家企业,用途为商务办公,现因该企业无力偿还债务,债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估,试选择两种主要的评估方法,并写出该大楼拍卖底价评估的技术路线。</P>
选项
<P>1.应首选市场法和收益法评估,因为有条件选用市场法的,应首选市场法;收益性房地产估价的,应选用收益法作为其中一种估价方法。</P><P>2.①分别按照市场法和收益法技术路线评估测算评估对象在正常市场条件下的价格水平;②选取相关案例资料,比较当地房地产正常市场价格水平和其拍卖市场价格水平的差异;③确定拍卖市场的成交价格水平比正常市场成交价格水平偏低的幅度;④按该偏低的幅度对上述两种方法估价的初步结果进行调整计算,根据调整计算结果综合确定拍卖底价。</P>
答案
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/lzfMKKKQ
相关试题推荐
下列各项属于利用外国政府贷款的有()。
财政部将视情节对违规办理贷款项目采购代理公司招标工作的单位,采取()等措施。
禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的(),以本企业的名义承
有关企业国有资产产权转让,下列说法正确的有()。
以下属于企业国有产权转让的方式的有()。
M企业将其中标项目的部分工作交与Q企业完成,该部分工作出现质量问题。下列说法正确
根据《国务院关于投资体制改革的决定》的规定,对于企业不使用政府投资建设的项目,实
亚洲开发银行对借款人采购活动的监督,包括()。
下列关于国际金融组织贷款赠款项目采购代理机构选聘程序的表述,正确的是()。
根据相关法律、法规的规定,我国政府对利用国外贷款进行国际采购的机电产品招标程序的
随机试题
人员结构有两种划分办法,下列不属于按工作性质划分的是()。
钉洞固位形牙体预备,下列不正确的是
女,59岁。因高热、腹泻静脉滴注庆大霉素治疗,5天后出现恶心、呕吐、伴少尿。查血
下列叙述哪一项说法是错误的
下列填土可以作为一般建筑物的地基( )。 A、堆填时间超过10年的黏性土
D
男性,38岁,车祸伤及头部,当即出现右侧鼻唇沟变浅,右外耳道流出淡血性液体,右耳听力下降,CT示颅内少量积气。 2.目前患者适宜的体位是()。A.头低
定增基金是指()。A.投资于处于,各个创业阶段的未上市成长型企业的股权投资基金B.投资于上市公司非公开发行股票的股权投资基金C.投资于土地以及建筑物
性格差异的教育意义有哪些?
普通螺栓孔成孔的方法是()。A.气割扩孔B.气割成型C.钻孔成型D.气焊成型