首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某企业一幢4层办公大楼,于3年前抵押给银行获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租
某企业一幢4层办公大楼,于3年前抵押给银行获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租
Loveyou
2020-05-20
41
问题
<P>某企业一幢4层办公大楼,于3年前抵押给银行获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租给另一家企业,用途为商务办公,现因该企业无力偿还债务,债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估,试选择两种主要的评估方法,并写出该大楼拍卖底价评估的技术路线。</P>
选项
<P>1.应首选市场法和收益法评估,因为有条件选用市场法的,应首选市场法;收益性房地产估价的,应选用收益法作为其中一种估价方法。</P><P>2.①分别按照市场法和收益法技术路线评估测算评估对象在正常市场条件下的价格水平;②选取相关案例资料,比较当地房地产正常市场价格水平和其拍卖市场价格水平的差异;③确定拍卖市场的成交价格水平比正常市场成交价格水平偏低的幅度;④按该偏低的幅度对上述两种方法估价的初步结果进行调整计算,根据调整计算结果综合确定拍卖底价。</P>
答案
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/lzfMKKKQ
相关试题推荐
下列各项属于利用外国政府贷款的有()。
财政部将视情节对违规办理贷款项目采购代理公司招标工作的单位,采取()等措施。
禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的(),以本企业的名义承
有关企业国有资产产权转让,下列说法正确的有()。
以下属于企业国有产权转让的方式的有()。
M企业将其中标项目的部分工作交与Q企业完成,该部分工作出现质量问题。下列说法正确
根据《国务院关于投资体制改革的决定》的规定,对于企业不使用政府投资建设的项目,实
亚洲开发银行对借款人采购活动的监督,包括()。
下列关于国际金融组织贷款赠款项目采购代理机构选聘程序的表述,正确的是()。
根据相关法律、法规的规定,我国政府对利用国外贷款进行国际采购的机电产品招标程序的
随机试题
我国农产品质量安全检测机构的经费()。 A.被列入了国家财政预算 B.有固定
生产所有药品(部分中药材和中药饮片除外),均须获得批准,并发给 A.药品批准文
投射技术的特点包括() A.人际可动性强 B.被测评者反应的自由性 C.
对于国家明令禁止的含铅汽油仍继续生产的,应采取哪种方法处理()。 A立即停
申请证券评级业务许可的资信评级机构,应当具有中国法人资格,实收资本与净资产均不少
()又称现场教学,是教师根据教学目的和要求,组织学生进行实地考察、研究,使学生获取新知识,巩固、验证旧知识的一种教学方法。A.演示法B.实验法C.参观法
患者,1个月前发热,胸痛,咳嗽,有大量脓痰,经用抗炎治疗不见好转,1周前咳嗽加重,并有呼吸困难。胸部X线片见左胸大片状阴影,经胸穿抽出脓汁,反复穿剌排脓...
能收敛止血,截疟止痢,解毒杀虫,补虚的药物是A:大蓟B:紫珠C:槐花D:仙鹤草E:白及
关于二级注册建造师(公路工程)的说法错误的是()。A.二级注册建造师担任中小型工程项目负责人B.不同工程类别所要求的注册建造师执业资格不同时,以较高资格执行
国际商业信用的形式包括()。A:国际贸易中的延期付款B:补偿贸易C:来样加工D:来料加工E:来件装配