某宗房地产的年净收益的5万元，某人现有资金20万元，自有资金资本化率为10%，抵

shuhaiku2020-05-20 47

问题某宗房地产的年净收益的5万元，某人现有资金20万元，自有资金资本化率为10%，抵押贷款常数为8%，则该房地产的价格为（）万元。A、21B、54C、57.5D、62.5

选项

答案C

解析本题考查的是投资组合技术。20＋（5－20×10%）/8%＝57.5万元。自有资金＋抵押贷款金额。参见教材P275。

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