2. 建筑工程
  3. 共用题干 2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某...

共用题干 2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某...

admin2020-12-24  31
问题 共用题干
2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的70m2的公房。2011年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2013年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2013年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2013年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题：
选项 下列关于职工孙某购买的公房《房屋所有权证》，说法不正确的是()。
A:职工孙某以成本价购买了自己租住的公房，产权归个人所有
B:职工孙某以成本价购买了自己租住的公房，拥有部分产权
C:经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为“私产”
D:《房屋所有权证》要注记：“房改出售的成本价房，总价款：××万元”
答案B
解析售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。8500万元*20%=1700万元。
该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的70m2的公房。业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。800元／m2**2%*70m2=1120元。
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