某酒店5年来年均有效毛收入为420万元，运营费用为220万元。去年年底该酒店附近

恬恬2019-12-17 60

问题某酒店5年来年均有效毛收入为420万元，运营费用为220万元。去年年底该酒店附近新建一工厂，因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少80万元，运营费用减少50万元，该酒店剩余收益期为10年，假设降低后的收益水平在剩余收益期内保持不变，报酬率为8.5%。目前该酒店房地产的价值减损额为（）万元。

选项 A.135.3B.186.4C.196.8D.213.8

答案C

解析本题考查的是价值减损额的评估法。年净收益减少＝80－50＝30（万元）。价值减损额＝（80－50）/8.5%×[1－1/（1＋8.5%）10]＝196.84（万元）。P221。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/mGUEKKKQ

相关试题推荐

随机试题

患者，女性，46岁。半年来食欲减退、易疲劳，查体发现多处淋巴结肿大，尤以颈部淋巴