某宗收益性房地产的估价价值偏高，其原因有()。

问题某宗收益性房地产的估价价值偏高，其原因有()。

选项 A:收入估计过高B:空置率估计过低C:选取的报酬率过小D:运营费用估计过大E:收益期限估计过长

答案ABCE

解析本题考查房地产估价的收益法。根据收益法的公式[img]/upload/tiku/78/4729643_1.jpg[/img]，Ai等于有效毛收入减去运营费用，所以运营费用估计过大会导致房地产的估价价值偏低，故不选D。

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