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独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。
独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。
Loveyou
2019-12-17
21
问题
独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说,独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有( )。
选项
A、明确了委托代理关系,中介服务有了相对牢固的法律关系基础B、减少“搭便车”行为,有利于中介机构提高自身服务能力C、引发同行之间的恶性竞争,出现故意搅黄单子,D、促进竞争与合作,形成规模优势,提升中介行业服务能力E、服务大众化
答案
ABD
解析
鉴于独家委托比普通委托更具有实质的法律意义,因此从房地产经纪行业市场规范的角度,独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。独家委托对房地产经纪行业的规范发展的积极作用主要包括:①明确了委托代理关系,中介服务有了相对牢固的法律关系基础;②减少“搭便车”行为,有利于中介机构提高自身服务能力;③服务进程透明化,促进形成以质量服务优胜劣汰的行业竞争;④服务品牌化,使品牌机构的服务与其他中介区别开来;⑤促进竞争与合作,形成规模优势,提升中介行业服务能力。
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